Terrain à bâtir à vendre - Zottegem RBW12269

Nieuwegestraat 69 9620 Zottegem

275 000 €

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RBW12269
  • 1640 m² Surface totale du terrain
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Description

Ce terrain à bâtir situé au 69 de la Nieuwegestraat à Zottegem est proposé à la vente au prix de 275 000 €. Il s’agit d’un bien immobilier d’une superficie totale de 1 640 m², implanté dans une zone agricole de valeur paysagère reconnue. Le terrain comprend une maison à rénover ou à démolir, ce qui offre un potentiel intéressant pour un projet de développement. La propriété ne bénéficie pas d’un permis d’urbanisme récent et est assujettie à certaines contraintes liées à son contexte réglementaire : absence de permis de lotissement, pas de préemption, et pas de mesures judiciaires ou administratives en cours. Elle est cependant située en dehors des zones inondables, ce qui constitue un avantage non négligeable. La maison existante, d’une surface habitable d’environ 150 m² selon le certificat PEB (hors cave et grenier), se compose d’un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, séjour, salle à manger, bureau, cuisine, salle de bains ainsi que d’une buanderie/espaces de rangement. À l’étage, on trouve quatre chambres, un grenier aménageable et une cave sont également présents. L’installation électrique n’est pas conforme à la réglementation AREI et le bien est classé énergie F avec une consommation estimée à 743 kWh/m² par an. La construction date d’avant 1962 et nécessite donc des travaux de rénovation importants. À l’extérieur, une grande terrasse, une garage ainsi que plusieurs espaces de stockage jouxtent la maison. Le terrain est entouré de parcelles plantées de fruitiers, offrant un cadre champêtre préservé. Située dans la commune de Zottegem, cette propriété bénéficie d’un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche du centre-ville et des axes routiers majeurs comme les N42 et N46. Cette situation facilite l’accès aux commodités locales tout en proposant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air telles que la randonnée ou le cyclisme. Ce site présente une opportunité rare pour les promoteurs ou particuliers souhaitant concrétiser un projet immobilier au sein d’un cadre rural attrayant. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans délai afin d’explorer le potentiel offert par ce bien atypique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1640 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW12269 Réf. vendeur: JL26250-G Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Fie & Ola Herzele

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Écoles maternelles

Vrije Basisschool Grotenberge

973 m 10' 1,2 km 1' 21'' 795 m 12' 973 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,6 km 1' 37'' 972 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

3,1 km 15' 3,9 km 4' 2,8 km 22' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 8'

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

512 m 6'

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

522 m 6'

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

962 m 12'

Gares

Balegem-Zuid

2,1 km 12' 2,3 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Cijnsweg

5,2 km 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Zottegem

1,9 km 11' 2,7 km 2' 56'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Colruyt Zottegem

2,2 km 8' 2,9 km 2' 46'' 2,1 km 22' 2,2 km 26'

Aldi Zottegem

2,7 km 9' 3,3 km 3' 2,1 km 22' 2,7 km 32'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20,7 km 19'

Transports

Ce bien à Elene bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balegem-Zuid" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Herzele" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Grotenberge" est à 12 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Zottegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Zottegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zottegem" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 19 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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