Terrain à lotir à vendre - Roosdaal RWC42705

Terrain de projet avec vue exceptionnelle sur la verdure dans un emplacement de choix à Roosdaal - possibilités d'appartements ou de 3 terrains à bâtir
Dans la zone rurale et recherchée de Roosdaal, vous trouverez ce terrain de projet unique avec une surface de terrain d'environ 24a80ca et une largeur de rue d'environ 24,3 mètres. Grâce à son emplacement superbe avec des vues vertes permanentes et un contexte urbanistique favorable, cette propriété offre un potentiel particulièrement élevé pour le développement d'un projet.

Selon un premier avis non contraignant de la municipalité, cette propriété est éligible pour le développement d'un projet d'appartements de petite taille adapté à la zone résidentielle à caractère rural. La municipalité attache une grande importance à une architecture de qualité, dans laquelle le caractère vert est intégré autant que possible dans la conception. Les projets classiques avec des garages à l'arrière sont moins souhaitables. L'objectif est plutôt un projet de densification contemporain avec des terrasses habitables et des vues sur le jardin et la verdure environnante, comparable aux développements récents dans la région tels que Donkerstraat 39 à Roosdaal.

Lignes directrices de la première consultation en matière d'urbanisme :

Possibilité de développer des appartements
Objectif d'environ 90 m² de surface brute de plancher par appartement
Maximum 1/4 des unités de moins de 60 m²
Fourniture de 1,5 place de parking/garage par appartement
A partir de 5 appartements : minimum 5 garages intérieurs + 3 places de parking extérieures
En outre, le terrain offre également la possibilité de créer 3 terrains à bâtir distincts grâce à la large façade de la rue. (7 mètres minimum requis)

Ligne de construction :
niveau du sol à 15 mètres de distance
plancher et toit à 12 mètres de distance
Il y a actuellement deux habitations réunies sur la propriété (anciennement les numéros 57 et 59), reliées par un porche. Cette connexion peut facilement être refermée, de sorte qu'une reconversion en deux habitations séparées semble également possible. (Permis à demander - retour à l'état d'origine)

Actifs supplémentaires :

Situation privilégiée avec des vues dégagées et verdoyantes
Zone résidentielle à caractère rural
Grand terrain d'environ 2 480 m²
Nombreuses possibilités de développement
Intéressant pour les promoteurs, les investisseurs et les entrepreneurs ou les particuliers souhaitant vivre spacieusement sur un terrain constructible verdoyant.
Prix demandé : 540 000 euros Tout voir Réduire