Transports
Ce bien, situé près de la Rue Antoine-François van der Meulen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Terrain à vendre, Luxembourg RBU57927
2152 Luxembourg
4 500 000 €
Description
Terrain à projet ? Luxembourg-Centre-ville
Opportunité rare pour promoteur ou investisseur
MT Real Estate Invest vous propose un terrain à fort potentiel, situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg.
Sur base d'une étude de faisabilité, le site permettrait la création d'un ensemble résidentiel composé de plusieurs petites résidences, regroupant une douzaine d'unités avec parkings privatifs.
L'ensemble représente une contenance totale d'environ 17 ares, répartie sur plusieurs parcelles déjà individualisées. Les premières études confirment une surface habitable totale potentielle d'environ 1.100 à 1.200 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces extérieures (terrasses et balcons) estimées à ±180 m², le tout offrant un volume bâti cohérent pour un projet résidentiel de standing.
Le terrain se trouve dans une rue sans issue, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché, idéal pour un projet haut de gamme à proximité de toutes les commodités.
Prix de vente indicatif : 4.500.000 €
Localisation : Luxembourg-Centre-ville
Confidentialité absolue
Ce projet est strictement off-market. Aucune information détaillée (adresse, plans, étude de faisabilité) ne sera transmise par e-mail pour des raisons de confidentialité. Toute personne ou société intéressée devra prendre rendez-vous au bureau afin de signer un accord de confidentialité (NDA) avant toute présentation du dossier complet.
Contact exclusif :
Monsieur Félix LESY ? MT Real Estate Invest
Tél. : Tel +352 621 71 28 77 / Tel +352 691 348 042 Contact / Contact
446A, route de Longwy, L-1940 Luxembourg-Merl
(Uniquement sur rendez-vous ? aucune information ne sera transmise par e-mail)
Opportunité rare pour promoteur ou investisseur
MT Real Estate Invest vous propose un terrain à fort potentiel, situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg.
Sur base d'une étude de faisabilité, le site permettrait la création d'un ensemble résidentiel composé de plusieurs petites résidences, regroupant une douzaine d'unités avec parkings privatifs.
L'ensemble représente une contenance totale d'environ 17 ares, répartie sur plusieurs parcelles déjà individualisées. Les premières études confirment une surface habitable totale potentielle d'environ 1.100 à 1.200 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces extérieures (terrasses et balcons) estimées à ±180 m², le tout offrant un volume bâti cohérent pour un projet résidentiel de standing.
Le terrain se trouve dans une rue sans issue, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché, idéal pour un projet haut de gamme à proximité de toutes les commodités.
Prix de vente indicatif : 4.500.000 €
Localisation : Luxembourg-Centre-ville
Confidentialité absolue
Ce projet est strictement off-market. Aucune information détaillée (adresse, plans, étude de faisabilité) ne sera transmise par e-mail pour des raisons de confidentialité. Toute personne ou société intéressée devra prendre rendez-vous au bureau afin de signer un accord de confidentialité (NDA) avant toute présentation du dossier complet.
Contact exclusif :
Monsieur Félix LESY ? MT Real Estate Invest
Tél. : Tel +352 621 71 28 77 / Tel +352 691 348 042 Contact / Contact
446A, route de Longwy, L-1940 Luxembourg-Merl
(Uniquement sur rendez-vous ? aucune information ne sera transmise par e-mail)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
4 500 000 €
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
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Magasins
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Tourisme
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Villes proches
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Esch-sur-Alzette
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Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (13 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 7 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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