Terrain à vendre - Erps-Kwerps RBV23827
3071 Erps-Kwerps
360 000 €
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Description
Dans un cadre agréable et résidentiel à Erps-Kwerps se trouve ce beau terrain à bâtir orienté sud-est d'une superficie de pas moins de 16a50ca. Avec une surface de construction possible de 210 m². Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier entièrement selon leurs goûts et leur style, avec toutes les commodités à portée de main et une liaison facile entre Louvain et Bruxelles. Le terrain est destiné à une construction ouverte à 3 mètres des limites latérales du terrain, ce qui lui confère un caractère ouvert et aéré. Vous pouvez y construire une maison familiale spacieuse ou une villa contemporaine avec un maximum de deux étages complets et, si vous le souhaitez, un troisième étage en remplacement du volume du toit (selon la règle des 45°). Les possibilités de construction permettent d'obtenir une surface habitable confortable avec une profondeur de construction de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres aux étages (ou 13 mètres à tous les niveaux). Un toit plat (corniche max. 6,50 m) ou un toit en pente (max. 45°, corniche 6 m et hauteur de faîte jusqu'à 12 m) sont possibles. La forme du toit peut être choisie librement et les lucarnes sont autorisées dans le respect des normes prévues. En outre, une cave sous le niveau naturel du sol est autorisée (sans accès extérieur si elle est située dans une zone inondable). Des annexes indépendantes peuvent être construites jusqu'à 40 m² et 15 % maximum de la zone arrière du jardin, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour, par exemple, un abri de jardin, un espace de loisirs ou un pool house. En bref, un terrain attrayant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale dans un environnement verdoyant et facilement accessible.
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Détails financiers
- Prix: 360 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Description extérieure
Surface totale du terrain
1650 m²
Profondeur du terrain
75 m
Urbanisme et risques environnementaux
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