Tourisme
Habiter à proximité de Crisantenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 6 minutes de route.
Terrain à vendre, Houthalen-Helchteren RBU38472
Crisantenstraat 1
, 3530 Houthalen-Helchteren
175 000 €
934 m² Surface totale du terrain
73 m Profondeur du terrain
Description
BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING VAN 9A34CA TE HOUTHALEN-OOST!
Deze bouwgrond, gekend als lot 1 van een goedgekeurde verkaveling is negen are vierendertig centiare groot en bevindt zicht aan de Crisantenstraat 1 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een zeer vlotte bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en vlakbij het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank, apotheek,…). Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hieruit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Hengelhoef en Tenhaagdoorn, dit telkens op fietsafstand.
Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 15,06 meter, loopt spits af en heeft een gemiddelde diepte van 72,96 meter.
De open bebouwing die gebouwd zal worden, mag een maximale bouwdiepte hebben van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Hou hierbij rekening dat de woning op 8m van de rooilijn gebouwd moet worden. Een hoogte van maximum 2 volwaardige bouwlagen is toegestaan, met een maximum kroonlijsthoogte van 6,40 meter en een dakhelling van maximum 45 graden (plat of hellend dak). Er dient 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen gebleven te worden.
Een afzonderlijke achterbouw in functie van tuinberging, fietsenberging en/of autostandplaats is toegestaan met een maximum van 40 m2. Bovendien zal deze nieuwe woning beschikken over een ruime, diepe tuin met voldoende parkeergelegenheid aan huis door middel van een garage (inpandig of vrijstaand) of een carport.
De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie.
Interesse of vragen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .
Deze bouwgrond, gekend als lot 1 van een goedgekeurde verkaveling is negen are vierendertig centiare groot en bevindt zicht aan de Crisantenstraat 1 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een zeer vlotte bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en vlakbij het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank, apotheek,…). Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hieruit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Hengelhoef en Tenhaagdoorn, dit telkens op fietsafstand.
Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 15,06 meter, loopt spits af en heeft een gemiddelde diepte van 72,96 meter.
De open bebouwing die gebouwd zal worden, mag een maximale bouwdiepte hebben van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Hou hierbij rekening dat de woning op 8m van de rooilijn gebouwd moet worden. Een hoogte van maximum 2 volwaardige bouwlagen is toegestaan, met een maximum kroonlijsthoogte van 6,40 meter en een dakhelling van maximum 45 graden (plat of hellend dak). Er dient 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen gebleven te worden.
Een afzonderlijke achterbouw in functie van tuinberging, fietsenberging en/of autostandplaats is toegestaan met een maximum van 40 m2. Bovendien zal deze nieuwe woning beschikken over een ruime, diepe tuin met voldoende parkeergelegenheid aan huis door middel van een garage (inpandig of vrijstaand) of een carport.
De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie.
Interesse of vragen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
175 000 €
Surface totale du terrain
934 m²
Profondeur du terrain
73 m
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
bodemattest.pdf
Télécharger
gewestinfo-o2025-0734121-4_8_2025.pdf
Télécharger
herstelvorderingen-o2025-0734125-4_8_2025.pdf
Télécharger
ongeschiktonbewoonbaar-o2025-0734122-4_8_2025.pdf
Télécharger
onroerenderfgoed-o2025-0734118-4_8_2025.pdf
Télécharger
overstromingsgevaar-o2025-0734120-4_8_2025.pdf
Télécharger
rechtvanvoorkoop-o2025-0734117-4_8_2025.pdf
Télécharger
stb info.pdf
Télécharger
foto opgesplitste grond - perceel bouwgrond aangeduid.png
Télécharger
verkavelingsvoorschriften.pdf
Télécharger
maatregelenregister voor overdracht.pdf
Télécharger
Le quartier
Éducation
De Speelboom Houthalen-Helchteren
Crèches
Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar
Écoles maternelles
Gemeentelijke Lagere School - De Griffel
Écoles primaires
Atlas College Genk 6
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren
Bus
De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven
De Lijn - 315 - Genk - Houthalen
Genk
Gares
Energyville – Kul/Vito
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Houthalen (Oost)
Supermarchés
Aldi Genk
Spar Express Zwartberg
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Genk" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Zwartberg" (6 minutes en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Atlas College Genk 6" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" est à 5 minutes à pied.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School - De Griffel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Speelboom Houthalen-Helchteren" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 315 - Genk - Houthalen, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 10 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan