• 588 m² Surface totale du terrain
Hofeinde 103 3550 Heusden-Zolder

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Description

Nabij het rustige Hofeinde 103 in Heusden-Zolder bevindt zich deze interessante bouwgrond van 5,88 are, ideaal voor wie een eigen woning wil realiseren op een rustige maar goed bereikbare locatie. Hoewel er momenteel nog een woning op het perceel staat, is deze onbewoonbaar en dient ze afgebroken te worden. Dat biedt net de kans om hier volledig naar eigen smaak en noden iets nieuws te creëren.

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven: het perceel ligt achterin, weg van de straatdrukte, maar toch centraal genoeg met een vlotte aansluiting naar de autosnelwegen en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.

Wat betreft de bouwmogelijkheden zijn er enkele richtlijnen waarmee rekening gehouden moet worden. Zo dient er aan de voorkant van het perceel een afstand van vijf à zes meter tot de rooilijn gerespecteerd te worden. Aan de zijde waar een zijstraat loopt, geldt eveneens een minimale afstand van vijf meter tot de perceelsgrens. De woning zelf moet een grondoppervlakte van minstens 80 m² beslaan, en er dient achteraan een tuinzone voorzien te worden van minstens tien meter diep.

Op basis van een opmetingsplan van de landmeter kan er uiteraard steeds een schets worden gemaakt die perfect binnen deze richtlijnen past. Dit perceel is dan ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een mooie plek om een gezinswoning te bouwen in een aangename, groene omgeving.

Pluspunten van dit perceel:
- Rustige ligging
- Centrale locatie met vlotte verbinding naar E313/E314
- Dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen
- Perceel van 5,88 are met ruime tuinmogelijkheden
- Flexibele bouwmogelijkheden binnen duidelijke richtlijnen

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €

Services


Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

588 m²

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT47938 Réf. vendeur: 6795144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Truyers - Claes

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 825 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Boekt

1,2 km 7' 1,3 km 2' 36'' 859 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Boekt

1,2 km 7' 1,3 km 2' 36'' 859 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

4,9 km 16' 5,2 km 6' 3,6 km 40' 4,8 km 58'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

637 m 1' 4''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

125 m 1' 30''

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

123 m 1' 28''

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

491 m 6'

Gares

Heusden

4,4 km 15' 4,7 km 6' 3,3 km 33' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Total - Zonhoven

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Lidl Heusden-Zolder

837 m 2' 47'' 818 m 1' 21'' 758 m 9' 758 m 9'

Okay Zolder

1 km 3' 1,1 km 1' 55'' 849 m 12' 963 m 12'

Spar Zolder

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Golfforum Lummen

6,9 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 7 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Zonhoven") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 8 minutes.À environ 102 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wellens Plein".Une gare SNCB ("Heusden") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Heusden-Zolder" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Zolder" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zolder" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture.

Éducation

"Go! Next Level X" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Boekt", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Truyers - Claes" à 2 minutes en voiture.

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Documents

ABA_71065F085500H003_20250336798.pdf

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VIP-00484136.pdf

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