• 1082 m² Surface totale du terrain
  • 50 m Profondeur du terrain
Rue Waraxhe 96L 4400 Flémalle

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Description

Ivoz-Ramet : Superbe terrain à bâtir de 1.082 m² en exclusivité chez Nigel IMMO !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle parcelle de 1.082 m², idéalement située proche de toutes les commodités d'Ivoz-Ramet.

Ce terrain à bâtir bénéficie d’une largeur de 23,13 m et d’une profondeur de 50 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie !
Que vous envisagiez la construction d’une maison 4 façades ou 3 façades (sous réserve de l’accord de l’urbanisme), cette parcelle constitue une réelle opportunité dans un environnement stratégique.

✅ Les atouts qui font la différence :
- Terrain libre de constructeur et d’architecte
- Superficie généreuse permettant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Accès rapide aux axes routiers et commodités.

💰 Prix : Offre à partir de 59 000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).

📄 Tous les documents, plans et informations complémentaires sont disponibles sur :
👉 www.nigel-immo.be
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Heure-le-Romain !
Contactez dès aujourd’hui l’équipe Nigel IMMO pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 59 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1082 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49746 Réf. vendeur: 7205463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

977 m 3' 977 m 1' 52'' 908 m 9' 977 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

942 m 3' 942 m 1' 51'' 871 m 8' 942 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

942 m 3' 942 m 1' 51'' 871 m 8' 942 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 10' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

839 m 10'

Gares

Flemalle-Haute

1,9 km 10' 2,6 km 4' 1,3 km 10' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 27' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

9,6 km 38' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

633 m 2' 6'' 633 m 1' 15'' 602 m 5' 633 m 8'

Lidl Flémalle

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Carrefour Market Flémalle Haute

3,6 km 12' 3,7 km 6' 1,8 km 20' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,4 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,4 km 2' 53''

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

14,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13 km 13'

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Bout' Choux" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 24 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 16 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.

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Documents

plan cadastral waraxhe gauche.pdf

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