Terrain à vendre - Montzen VBD40215
400 000 €
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Description
Dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche de nombreuses commodités, nous vous proposons un ensemble exceptionnel de terrains à vendre, d’une superficie totale de plus de 2 hectares.
Ce bien rare se compose de :
• Un lot situé rue des Anciens Fours, d’une superficie brute de 17.954 m²,
• Un lot rue Windt, de 2.654 m²,
le tout faisant l’objet d’un permis d’urbanisation pour 15 lots, délivré en 2023 et d’une zone verte.
Une opportunité rare et flexible
Ce projet se distingue par la liberté d’exploitation qu’il offre :
• 🔹 Acquisition linéaire : possibilité d’acheter l’ensemble et de choisir librement la division et le phasage du projet selon votre vision.
• 🔹 Occupation projetée : selon le plan d’option architecturale d’ensemble ( disponible sur demande)
Les constructions autorisées concernent aussi bien des maisons 2, 3 ou 4 façades que des immeubles à appartements (sous réserve d’approbation communale).
Une localisation stratégique et recherchée
Situé dans un cadre de nature préservée, le terrain bénéficie d’un emplacement idéal pour un futur développement résidentiel destiné à des propriétaires en quête de calme et de verdure, tout en restant proches des axes et des centres urbains.
Les environs séduisent par leurs nombreuses possibilités de randonnées, la proximité du réseau RAVeL et la facilité d’accès aux commodités des villages et villes voisines.
Cet emplacement est également parfait pour les navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à sa proximité avec plusieurs frontières.
Distances clés
• Plombières : 750 m
• Montzen : 1,6 km
• Gemmenich : 3,5 km
• Vaals (NL) : 8 km
• Aubel : 10 km
• Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km
• Eupen : 17 km
• N613 à proximité immédiate
En résumé
Ce projet représente une occasion unique d’investissement, combinant :
• Un cadre naturel privilégié,
• Une excellente accessibilité,
• Une grande flexibilité de développement,
• Et un permis d’urbanisation déjà approuvé.
Un investissement sûr et prometteur dans une région à forte attractivité résidentielle.
Tous les documents pertinents (estimation des travaux d’infrastructure, plan d’occupation projeté, demande de permis, etc.) peuvent être consultés sur demande ou lors d’un rendez-vous.
Détails financiers
- Prix: 400 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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