Terrain à vendre - Theux VBD31323

Parc Forges Thiry 4910 Theux

73 000 €

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VBD31323
  • 4851 m² Surface totale du terrain
Parc Forges Thiry 4910 Theux
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Description

L’étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier situé à Theux, composé de trois parcelles totalisant une superficie d’environ 4 851 m². Ces terrains se trouvent dans un lotissement en zone inondable, ce qui limite leur constructibilité. En effet, la DCENN (Direction des Cours d'Eau Non navigables) a émis un avis défavorable à toute construction en cette zone en 2022. Sur cette base, l'obtention d'un permis d'urbanisme est peu probable. Cependant, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour des activités agricoles, du jardinage ou des cultures. Il pourrait également convenir pour du stationnement ou du stockage en plein air, sous réserve des autorisations locales en vigueur. Les parcelles concernées sont cadastrées comme suit : -une remise (Section B n°809N3P00000) -trois pâtures (Section B n°816GP0000, Section B n°816HP0000, Section B n°816KP0000) Le revenu cadastral total s’élève à 40 €. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter l’étude GUYOT & CREMER au Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 73 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

4851 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31323 Réf. vendeur: AdId:287801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

114 m 22'' 114 m 5'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,3 km 11' 2,7 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,4 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,4 km 17'

Gares

Juslenville

764 m 2' 56'' 1,1 km 1' 38'' 675 m 9' 764 m 9'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,9 km 27' 5,5 km 42' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,8 km 14' 3,3 km 4' 2,2 km 29' 2,8 km 34'

Aldi Pepinster

2,9 km 14' 3,4 km 4' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Lidl Verviers

5,4 km 22' 6,2 km 8' 4,2 km 38' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,5 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

5,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Parc Forges Thiry, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 9 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Juslenville" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Pepinster" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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