Terrain à vendre - Theux VBD31323

Parc Forges Thiry 4910 Theux

73 000 €

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VBD31323
  • 4851 m² Surface totale du terrain
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Description

L’étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier situé à Theux, composé de trois parcelles totalisant une superficie d’environ 4 851 m². Ces terrains se trouvent dans un lotissement en zone inondable, ce qui limite leur constructibilité. En effet, la DCENN (Direction des Cours d'Eau Non navigables) a émis un avis défavorable à toute construction en cette zone en 2022. Sur cette base, l'obtention d'un permis d'urbanisme est peu probable. Cependant, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour des activités agricoles, du jardinage ou des cultures. Il pourrait également convenir pour du stationnement ou du stockage en plein air, sous réserve des autorisations locales en vigueur. Les parcelles concernées sont cadastrées comme suit : -une remise (Section B n°809N3P00000) -trois pâtures (Section B n°816GP0000, Section B n°816HP0000, Section B n°816KP0000) Le revenu cadastral total s’élève à 40 €. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter l’étude GUYOT & CREMER au Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 73 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

4851 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31323 Réf. vendeur: AdId:287801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

114 m 22'' 114 m 5'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,3 km 11' 2,7 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,4 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,4 km 17'

Gares

Juslenville

764 m 2' 56'' 1,1 km 1' 38'' 675 m 9' 764 m 9'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,9 km 27' 5,5 km 42' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,8 km 14' 3,3 km 4' 2,2 km 29' 2,8 km 34'

Aldi Pepinster

2,9 km 14' 3,4 km 4' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Lidl Verviers

5,4 km 22' 6,2 km 8' 4,2 km 38' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,5 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

5,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 8'

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Juslenville".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute à la marche."Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à seulement 3 minutes à vélo.

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