Terrain à vendre - Theux VBD31323

Parc Forges Thiry 4910 Theux

73 000 €

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VBD31323
  • 4851 m² Surface totale du terrain
Parc Forges Thiry 4910 Theux
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Description

L’étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier situé à Theux, composé de trois parcelles totalisant une superficie d’environ 4 851 m². Ces terrains se trouvent dans un lotissement en zone inondable, ce qui limite leur constructibilité. En effet, la DCENN (Direction des Cours d'Eau Non navigables) a émis un avis défavorable à toute construction en cette zone en 2022. Sur cette base, l'obtention d'un permis d'urbanisme est peu probable. Cependant, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour des activités agricoles, du jardinage ou des cultures. Il pourrait également convenir pour du stationnement ou du stockage en plein air, sous réserve des autorisations locales en vigueur. Les parcelles concernées sont cadastrées comme suit : -une remise (Section B n°809N3P00000) -trois pâtures (Section B n°816GP0000, Section B n°816HP0000, Section B n°816KP0000) Le revenu cadastral total s’élève à 40 €. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter l’étude GUYOT & CREMER au Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 73 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

4851 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31323 Réf. vendeur: AdId:287801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

114 m 22'' 114 m 5'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,3 km 11' 2,7 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,4 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,4 km 17'

Gares

Juslenville

764 m 2' 56'' 1,1 km 1' 38'' 675 m 9' 764 m 9'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,9 km 27' 5,5 km 42' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,8 km 14' 3,3 km 4' 2,2 km 29' 2,8 km 34'

Aldi Pepinster

2,9 km 14' 3,4 km 4' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Lidl Verviers

5,4 km 22' 6,2 km 8' 4,2 km 38' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,5 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

5,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 8'

Éducation

Vivre près de Parc Forges Thiry offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Verdi", une école secondaire joignable en 25 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 9 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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