Terrain à vendre - Theux VBD31323

Parc Forges Thiry 4910 Theux

73 000 €

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VBD31323
  • 4851 m² Surface totale du terrain
Parc Forges Thiry 4910 Theux
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Description

L’étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier situé à Theux, composé de trois parcelles totalisant une superficie d’environ 4 851 m². Ces terrains se trouvent dans un lotissement en zone inondable, ce qui limite leur constructibilité. En effet, la DCENN (Direction des Cours d'Eau Non navigables) a émis un avis défavorable à toute construction en cette zone en 2022. Sur cette base, l'obtention d'un permis d'urbanisme est peu probable. Cependant, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’usage, notamment pour des activités agricoles, du jardinage ou des cultures. Il pourrait également convenir pour du stationnement ou du stockage en plein air, sous réserve des autorisations locales en vigueur. Les parcelles concernées sont cadastrées comme suit : -une remise (Section B n°809N3P00000) -trois pâtures (Section B n°816GP0000, Section B n°816HP0000, Section B n°816KP0000) Le revenu cadastral total s’élève à 40 €. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter l’étude GUYOT & CREMER au Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 73 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

4851 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31323 Réf. vendeur: AdId:287801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

114 m 22'' 114 m 5'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

760 m 2' 32'' 760 m 57'' 734 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

2,3 km 11' 2,7 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,4 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,4 km 17'

Gares

Juslenville

764 m 2' 56'' 1,1 km 1' 38'' 675 m 9' 764 m 9'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

6,9 km 27' 5,5 km 42' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

2,8 km 14' 3,3 km 4' 2,2 km 29' 2,8 km 34'

Aldi Pepinster

2,9 km 14' 3,4 km 4' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Lidl Verviers

5,4 km 22' 6,2 km 8' 4,2 km 38' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6,5 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

5,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Parc Forges Thiry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Pepinster" (4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Verdi", une école secondaire à seulement 25 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Juslenville" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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