“Construisez votre projet au cœur d’un environnement naturel d’exception, à deux pas des Hautes Fagnes.”
Au cœur du village recherché d’Ovifat, dans la commune de Waimes, cette parcelle à bâtir de 1.016 m² s’inscrit dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Implantée Rue des Clos Champs, au sein d’un quartier résidentiel calme et harmonieux, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité.
Le terrain présente une configuration particulièrement intéressante, permettant une grande liberté architecturale :
Située en zone ZACC (zone d’aménagement communal concerté), dans un secteur aujourd’hui largement urbanisé, la parcelle s’intègre naturellement dans un ensemble résidentiel existant.
Le contexte urbanistique local, marqué par des constructions voisines immédiates, permet d’envisager sereinement un projet résidentiel, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme.
Ovifat séduit par son équilibre rare entre qualité de vie et attractivité touristique :
Cette parcelle se distingue clairement sur le marché local :
Ce type de terrain, combinant localisation, proportions et cadre, reste particulièrement recherché dans la région.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue des Clos Champs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 9 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P'Tits Pas Des Fagnes" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Stolberg reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 43 minutes en voiture.
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 25 minutes en voiture.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 2 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 23 minutes en voiture.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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