Terrain à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBE00176

Rue de la Vacherie 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

175 000 €

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879 m² Surface totale du terrain

Rue de la Vacherie 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Les Maisons de Marjorie TOMA

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Description

Dans un environnement paisible, situé à Auvelais et à la limite de Jemeppe-Sur-Sambre, entre Charleroi et Namur, se cache une opportunité rare pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant commencer rapidement un projet immobilier solide et prometteur. Ici, tout est en place pour vous permettre d’avancer sans perdre de temps : un permis d’urbanisme vient d’être délivré pour la réalisation de 4 habitations organisées en 2 blocs de 2 maisons 3 façades de type « villa jumelée ». Un concept parfaitement en phase avec la demande actuelle dans une région ou les appartements se multiplient mais ou les maisons restent rare et la demande ne cesse de croitre. Les familles recherchent aujourd’hui de l’espace, de la lumière, un jardin, une vraie maison… exactement ce que propose ce projet ! Le projet bénéficie déjà d’une étude complète, de plans réalisés et l’architecte a été rémunéré jusqu’à l’obtention du permis. L’acquéreur reste toutefois entièrement libre de constructeur et d’architecte pour la suite du projet. Autrement dit, vous pouvez démarrer rapidement et sans devoir attendre les longues démarches administratives qui ralentissent souvent les projets. L’emplacement constitue également un atout majeur : environnement calme et à la fois à proximité des commerces, des centres commerciaux, écoles et services. Que ce soit pour vendre ou mettre en location, le potentiel est réel dans une région ou la demande est forte et l’offre limitée ! Construire aujourd’hui c’est anticiper l’avenir, c’est créer des logements modernes peu énergivores et parfaitement adaptés aux attentes des acquéreurs de demain. Avec un permis déjà obtenu, vous avez ici une longueur d’avance. Un projet prêt à démarrer … une opportunité à saisir dès maintenant ! Sont compris dans le prix de vente : Le terrain, le permis d'urbanisme ainsi que les plans, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, les images 3D, la déclaration initiale PEB, le rapport de faisabilité pour chaque maison et le relevé réalisé par le géomètre. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 175 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

879 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00176 Réf. vendeur: 25369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

G. S. Du Service Sambrilou

694 m 2' 18'' 694 m 1' 23'' 585 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 821 m 14' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Libre Saint-Victor

4,4 km 15' 6,7 km 7' 995 m 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

4,4 km 15' 6,9 km 7' 1,4 km 48' 4,4 km 53'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

678 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,2 km 15'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 863 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,3 km 1º 14' 19,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4 km 4'

Supermarchés

Aldi Sambreville

814 m 2' 56'' 814 m 1' 40'' 714 m 10' 814 m 10'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Sambreville

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

24,3 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

10,5 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

22,3 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,7 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Bouleaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sambreville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Sambre" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. S. Du Service Sambrilou" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre" est à 16 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre Saint-Victor" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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