Terrain à vendre - Ave-et-Auffe VBE28835

Rue des Onais 5580 Ave-et-Auffe

75 000 €

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VBE28835
  • 758 m² Surface totale du terrain
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Description

Rare opportunité dans l’un des villages les plus prisés de la vallée de la Lesse, entre nature préservée, patrimoine et qualité de vie ! Au cœur du village de Belvaux — l’un des plus beaux villages de l’entité de Rochefort — et à quelques pas de la Lesse, hors zone inondable, ces deux parcelles forment un superbe terrain à bâtir de 7 ares 58 centiares. Plat et situé au niveau de la voirie, le terrain bénéficie d’un accès par deux rues : la rue des Onais et la rue des Pairées. Les voiries sont équipées en eau, électricité et égouttage. Situé en aire rurale de centre villageois, où une densité plus élevée est autorisée, le terrain pourrait permettre la construction de deux habitations, sous réserve des autorisations urbanistiques. Belvaux séduit par ses nombreux atouts : charmant village rural de la Calestienne traversé par la Lesse et entouré d’un environnement naturel verdoyant et préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le bâti traditionnel en pierre calcaire y a conservé toute son authenticité. Le village bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que les Grottes de Han et leur safari, le Gouffre de Belvaux ou encore le château de Rochefort, mais également proche des commodités et des grands axes (Rochefort, Wellin, E411). Avis aux amateurs de calme, de nature et de randonnées : voici l’endroit idéal pour y construire une habitation principale ou une résidence secondaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

758 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28835 Réf. vendeur: 2412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

3,6 km 31' 4 km 6' 2,3 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

College D'Alzon

5,8 km 20' 7,7 km 8' 5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 6'

Gares

Grupont

7,6 km 28' 9,8 km 11' 6,5 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

3 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

6,3 km 30' 7,9 km 7' 5,3 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Wellin

7 km 33' 8,8 km 8' 5,9 km 1º 23' 7 km 1º 23'

Colruyt Wellin

7,3 km 34' 8,5 km 9' 6,1 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

2,9 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

16,1 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,3 km 10'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,1 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,7 km 21'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Pairées, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "College D'Alzon" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Animalier".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 16 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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