Triplex à vendre - Bruxelles VBD23985

Borgwal 9 1000 Bruxelles

575 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 154
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Borgwal 9 1000 Bruxelles

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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter ce bien unique, un triplex d'exception, idéalement situé au coeur de Bruxelles.

➤ La localisation est stratégique : 100 mètres du métro ; 750 mètres de la gare centrale, lesquels desservent toutes les Communes bruxelloises, villes voisines et aéroports internationaux.

➤ Un quartier dynamique : dans un rayon immédiat, vous trouverez commerces, épiceries bio, artisans, restaurants, bars, hangar à vélos, parkings et de multiple activités culturelles.

➤ Un bien d'exception : le bien est niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec peu de charges.
Le bien, de 154m², est agencé comme suit :

➤ Étage 0 : cuisine indépendant totalement équipée

➤ Étage 1 : espaces bureaux, double séjour (ou séjour + chambre), balcon à l'avant avec vue sur la Grand-Place, salle d’eau, terrasse

➤ Étage 2 : deux belles chambres, une seconde salle d’eau, grande terrasse avec vue imprenable sur les toits de Bruxelles

➤ Étage 3 : spacieux grenier aménageable selon vos envies

➤ Pas de travaux à prévoir : le bien, en excellente état, a récemment fait l’objet d’une rénovation soignée. Il propose des finitions de qualité.

➤ Informations techniques : PEB en classe D et électricité conforme

🎥 Découvrez la vidéo de présentation via ce lien : https://youtu.be/v6ev25OdBQc

Info & visites : Contact | 📞 Tel 02 315 77 22 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1903

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

5 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

202 kWh/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23985 Réf. vendeur: 7125242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

323 m 2' 5'' 398 m 1' 10'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs

372 m 2' 4'' 414 m 1' 14'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Léon Lepage

258 m 1' 32'' 300 m 54'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

308 m 1' 44'' 481 m 1' 26'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

179 m 2' 9''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

245 m 2' 56''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

228 m 2' 44''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

129 m 1' 39''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

129 m 1' 39''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

513 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

513 m 6'

Gares

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central / Brüssel-Central

826 m 6' 2,3 km 6' 639 m 10' 820 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 50' 17,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo

232 m 3' 232 m 3' 232 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Fontainas

289 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Beurs

85 m 30'' 0 m 0'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Proxy Delhaize Fabriques

500 m 3' 923 m 2' 45'' 500 m 6' 500 m 6'

Intermarché Bruxelles Monnaie

536 m 5' 3 km 8' 536 m 7' 536 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,5 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 16'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central / Brüssel-Central".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bourse/Beurs E-Cargo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Fontainas" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Beurs" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Du Jardin Aux Fleurs" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Léon Lepage" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 16 minutes de route.

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