Triplex à vendre - Ixelles VBD06170

Avenue Franklin Roosevelt 103 1050 Ixelles

1 350 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Franklin Roosevelt 103 1050 Ixelles

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Description

À l’entrée immédiate du Bois de la Cambre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, ce bien rare combine le charme d’une maison et le confort d’un appartement haut de gamme, entièrement rénové avec soin.

Ce rez-de-chaussée de ±300 m² selon PEB (±191 m² habitables selon nos mesures) bénéficie d’une situation exceptionnelle :
Profitez chaque jour d’un accès direct au poumon vert de la capitale, pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants prisés, des écoles (notamment internationales), et des axes de mobilité.

🏡 Le bien se compose comme suit :

– Entrée privative, renforçant la sensation d’habiter une maison
– Spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur la grande terrasse orientée plein SUD (±50 m²) et le jardin paysager
– Cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée
– 3 chambres, dont 2 avec salle de bain en suite
– 1 salle de bain supplémentaire
– Un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d’amis
– Buanderie et nombreux rangements
– Garage double avec accès direct à l’appartement
– Pompe à chaleur assurant un chauffage autonome, performant et économe
– Isolation renforcée, triple vitrage, techniques neuves : rénovation intégrale

Ce bien séduit par son calme absolu, son luxe discret et son environnement verdoyant. Il s’adresse à ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie urbaine active et reconnexion à la nature, dans l’une des adresses les plus convoitées de la capitale.

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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

191 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/08/2030

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06170 Réf. vendeur: 7035435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

763 m 6' 1,3 km 2' 38'' 481 m 8' 763 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

746 m 7' 825 m 1' 32'' 545 m 7' 746 m 9'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

746 m 7' 825 m 1' 32'' 545 m 7' 746 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

910 m 5' 1,3 km 2' 42'' 653 m 11' 900 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

872 m 10'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

184 m 2' 12''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

184 m 2' 12''

Gares

Boondael / Boondaal

473 m 3' 452 m 1' 5'' 473 m 6' 473 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 1º 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,1 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

472 m 2' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

415 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

850 m 7' 919 m 1' 46'' 619 m 9' 850 m 10'

Delhaize Boondael

944 m 7' 1 km 2' 1'' 710 m 10' 944 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 794 m 7' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,4 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,1 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,9 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,2 km 1' 56''

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel Peeters Brussels") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Gare De Boondaelstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Boondael / Boondaal") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec une station située à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt", à seulement 7 minutes à vélo."Saint-Joseph" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 2 minutes de route.

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