• 3 Chambre(s)
  • 190
  • 3 Salle(s) de bain
Chaussée de Waterloo 179 1050 Ixelles

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Description

Infos et visites : contactez Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet appartement en triplex de +/-190m². Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), l'appartement propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Il se compose comme suit : Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche privative, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Actuellement loué (Bail résidentiel en cours jusqu’au 31 Août 2025), il génère 31.228,2€/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 3.96%. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. PAS DE CHARGES. Précompte immobilier : 2.673€ dont 40% pris en charge par le restaurant situé au rez-de-chaussée. Infos et visites : Contactez Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact par le commerce. Infos et visites : contactez Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 253 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1892

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30495 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2034

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93729 Réf. vendeur: 6914179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ketje

127 m 1' 26'' 280 m 40'' 195 m 2' 29'' 195 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

83 m 26'' 84 m 12'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

83 m 26'' 84 m 12'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

171 m 1' 12'' 165 m 23'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE

125 m 1' 30''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

98 m 1' 10''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

941 m 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

941 m 11'

Gares

Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi

1,5 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 51' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

303 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Horta

122 m 34'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein

137 m 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Barrière Saint Gilles

290 m 1' 8'' 290 m 41'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

353 m 3' 378 m 54'' 337 m 4' 337 m 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

370 m 1' 20'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,9 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,8 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Horta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Gillis") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Barrière Saint Gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Filles De Marie" à 1 minute en voiture."Ketje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

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Documents

Certificat energetique PEB Chaussee de Waterloo 179.pdf

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Rapport electrique conforme Ch. de Waterloo 179.pdf

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Plans Triplex Ch. de Waterloo 179.pdf

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