Triplex à vendre - Ixelles VBD99431

Chaussée de Waterloo 179 1050 Ixelles

595 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 3 Salle(s) de bain
Chaussée de Waterloo 179 1050 Ixelles

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Description

Infos et visites : contactez Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet appartement en triplex de +/-190m². Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation, châssis), l'appartement propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Il se compose comme suit : Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bain et douche privative, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bain et douche privative + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier pouvant être aménagé, accessible par un escalier escamotable. Actuellement loué (Bail résidentiel en cours jusqu’au 31 Août 2026), il génère 31.200€/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.62%. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D+. ELECTRICITE CONFORME. PAS DE CHARGES. Infos et visites : Contactez Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 253 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1892

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30495 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2034

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99431 Réf. vendeur: 7616945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ketje

128 m 1' 27'' 281 m 40'' 195 m 2' 30'' 195 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

84 m 27'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

84 m 27'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

170 m 1' 12'' 164 m 23'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

27 m 19''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

103 m 1' 14''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

124 m 1' 29''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

74 m 53''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

74 m 53''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

940 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

940 m 11'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,5 km 6' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 51' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

302 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Horta

123 m 34'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein

138 m 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Barrière Saint Gilles

289 m 1' 8'' 289 m 41'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

354 m 3' 377 m 54'' 336 m 4' 336 m 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

370 m 1' 20'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,9 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,8 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 10'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi".Grâce à la station "Cambio - Horta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Sint-Gillis") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Ketje", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Des Filles De Marie" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Barrière Saint Gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

certificat energetique peb chaussee de waterloo 179.pdf

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rapport electrique conforme ch. de waterloo 179.pdf

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plans triplex ch. de waterloo 179.pdf

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