Triplex à vendre, Luxembourg RBT38735

1, Ierzewee, 1812 Luxembourg

1 123 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce magnifique triplex de 106,91 m² est idéalement situé à Hamm, Luxembourg. Avec ses trois chambres spacieuses et un design moderne, il offre un confort exceptionnel et une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques garantissent une isolation parfaite et une tranquillité d'esprit.

L'intérieur invite à la modernité avec ses fenêtres coulissantes et un thermostat connecté. Les systèmes de ventilation à double flux assurent une qualité d'air irréprochable, tandis que la fibre optique et l'accès Internet haut débit facilitent la connectivité. Ce triplex est également desservi par un ascenseur, ajoutant une touche de luxe et de commodité.

L'éclairage extérieur et l'interphone ajoutent à la sécurité et au charme de la propriété. Cette offre unique combine confort moderne et technologie avancée, faisant de ce triplex un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une habitation élégante et fonctionnelle.

Magasins à Lëtzebuerg
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Pulvermuhl" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Bonnevoie" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Alima Gare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 9, AVL - 92, AVL - CN3 avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation
Vous trouverez une école secondaire : "Sportlycée Luxembourg", à 5 minutes en voiture. "Ecole Fondamentale Hamm" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Hamm Lasep" à 9 minutes à la marche.

Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00094-Hamm-Colonie". Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 16 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture. Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Gangler" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied. L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 5 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 6 minutes en voiture. Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.

Le prix est indiqué avec 17 % de TVA. Il est possible de récupérer jusqu’à 50 000 € de TVA si l’appartement est acheté pour un usage personnel

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 123 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 107 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38735 Réf. vendeur: 85958642 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Transports

Luxemburg / Luxembourg Gares

2,2 km · 18' 3,2 km · 4' 0 m · 0'' 2,1 km · 26'

Magasins

Gasperich (Bio-Planet) Supermarchés

4,6 km · 31' 5,1 km · 6' 0 m · 0'' 4,5 km · 55'

Delitraiteur Strassen

6,9 km · 29' 12,8 km · 10' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Cora Concorde

7,5 km · 41' 8,5 km · 11' 0 m · 0'' 7,5 km · 1º 30'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

7,4 km · 8' 4,5 km · 33'

Esch-sur-Alzette

22,3 km · 17' 20,2 km · 1º 26'

Thionville

36,2 km · 25' 30,7 km · 1º 56'

Neunkirchen

113,1 km · 1º 1' 93,4 km · 5º 58'

Trèves

45,4 km · 29' 43,9 km · 2º 40'

Metz

63,1 km · 42' 58,9 km · 3º 33'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Ierzewee, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Triplex à vendre, Luxembourg RBT38735

Description

Informations complémentaires

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Villes proches

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