Triplex à vendre - Luxembourg RBU04230
Rue Albert Unden 175
2652 Luxembourg
1 650 000 €
Description
+++ TRAVAUX FINIS EN JUILLET 2025 +++
Située au cœur du quartier résidentiel recherché de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve à l'architecture moderne se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement soigné. Répartie sur quatre niveaux avec ascenseur privatif, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité au quotidien.
DISTRIBUTION PAR ÉTAGE :
Rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée : 9,27 m²
Grand garage double (stationnement côte à côte) : 31,15 m²
Buanderie / local technique : 18,23 m²
Accès direct à l'escalier et à l'ascenseur
1er étage
Hall : 8,38 m²
Chambre 1 : 18,59 m²
Chambre 2 : 17,15 m²
Dressing : 7,40 m²
Salle de douche avec WC : 9,35 m²
Seconde salle de douche : 5,19 m²
2e étage
Hall : 8,77 m²
Chambre 3 : 17,15 m²
Chambre 4 : 16,59 m²
Espace bureau : 5,19 m²
Spacieuse salle de bain principale : 9,93 m²
WC séparé : 1,83 m²
Balcon : 5,18 m²
Dernier niveau
Hall : 5,38 m²
Cuisine ouverte : 11,25 m²
Séjour / salle à manger lumineux : 39,98 m²
Terrasse avant : 4,58 m²
Balcon arrière : 3,72 m²
Terrasse principale arrière : 20 m²
CARACTÉRISTIQUES DE STANDING :
Ascenseur privatif (marque Schindler)
Double garage intérieur côte à côte
Chauffage au sol dans toute la maison
Ventilation double flux
Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium (Schüco)
Toiture en zinc, esthétique et durable
Finitions intérieures soignées : peinture blanche, revêtement VarioVlies
Matériaux et équipements sélectionnés avec exigence
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? LIMPERTSBERG
Quartier résidentiel calme et recherché
À proximité directe des écoles : Lycée Michel Lucius, Lycée des Garçons, Lycée Technique
Accès facile aux transports en commun, commerces, parcs et écoles internationales
À quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes
Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et raffiné dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Luxembourg.
Classe énergétique : A/A
Prix: 1.650.000 € Tout voir Réduire
Située au cœur du quartier résidentiel recherché de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve à l'architecture moderne se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement soigné. Répartie sur quatre niveaux avec ascenseur privatif, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité au quotidien.
DISTRIBUTION PAR ÉTAGE :
Rez-de-chaussée
Spacieux hall d'entrée : 9,27 m²
Grand garage double (stationnement côte à côte) : 31,15 m²
Buanderie / local technique : 18,23 m²
Accès direct à l'escalier et à l'ascenseur
1er étage
Hall : 8,38 m²
Chambre 1 : 18,59 m²
Chambre 2 : 17,15 m²
Dressing : 7,40 m²
Salle de douche avec WC : 9,35 m²
Seconde salle de douche : 5,19 m²
2e étage
Hall : 8,77 m²
Chambre 3 : 17,15 m²
Chambre 4 : 16,59 m²
Espace bureau : 5,19 m²
Spacieuse salle de bain principale : 9,93 m²
WC séparé : 1,83 m²
Balcon : 5,18 m²
Dernier niveau
Hall : 5,38 m²
Cuisine ouverte : 11,25 m²
Séjour / salle à manger lumineux : 39,98 m²
Terrasse avant : 4,58 m²
Balcon arrière : 3,72 m²
Terrasse principale arrière : 20 m²
CARACTÉRISTIQUES DE STANDING :
Ascenseur privatif (marque Schindler)
Double garage intérieur côte à côte
Chauffage au sol dans toute la maison
Ventilation double flux
Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium (Schüco)
Toiture en zinc, esthétique et durable
Finitions intérieures soignées : peinture blanche, revêtement VarioVlies
Matériaux et équipements sélectionnés avec exigence
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? LIMPERTSBERG
Quartier résidentiel calme et recherché
À proximité directe des écoles : Lycée Michel Lucius, Lycée des Garçons, Lycée Technique
Accès facile aux transports en commun, commerces, parcs et écoles internationales
À quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes
Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et raffiné dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Luxembourg.
Classe énergétique : A/A
Prix: 1.650.000 € Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 650 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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