Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable.
Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante.
L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort.
La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.
Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec :
La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate.
La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité.
Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires.
Le bien est vendu sous le régime suivant :
⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire
⚠️ Aucune domiciliation autorisée
Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition.
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Vivre près de Les Terrasses de Malmedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.
À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 22 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 23 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 22 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 21 minutes à pied, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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