Triplex à vendre - Marche-en-Famenne VBD83207

Chaussée de l'Ourthe 12 6900 Marche-en-Famenne

325 000 €

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VBD83207

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous cherchez un appartement ? Et si vous optiez pour mieux ! Immo By Julie vous présente cette charmante maison coup de cœur, idéalement située en plein centre de Marche-en-Famenne. Un bien à la dimension d’un appartement, avec tous les avantages d’une maison : - Aucune charge de copropriété - Pas de communs, pas de voisins dans l’immeuble - Indépendance totale - Un extérieur privé, rare en centre-ville Entièrement rénovée en 2025, du sol au toit (panneaux photovoltaïques), cette maison offre un intérieur contemporain, élégant et clé en main : aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une superbe cuisine équipée mise en valeur par un puits de lumière, d’un hall d’entrée et d’un WC. Au 1er étage, vous trouverez une chambre chaleureuse, un espace dressing/buanderie et une salle de bain moderne avec WC. Le 2ᵉ étage accueille une seconde chambre pleine de charme, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. La maison dispose également d’un sous-sol propre et fonctionnel de 55 m², parfait pour le rangement. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, un véritable atout en centre-ville. Le compromis parfait entre appartement et maison, sans les contraintes, mais avec plus de confort. Infos & visites : Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30262 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83207 Réf. vendeur: 7561355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sae Les Coccinelles

451 m 1' 30'' 451 m 48'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

329 m 1' 57'' 487 m 50'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

947 m 3' 947 m 1' 53'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

337 m 1' 7'' 337 m 30'' 337 m 4' 337 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

127 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

127 m 1' 32''

Gares

Marche-En-Famenne

1,2 km 7' 1,4 km 1' 51'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

365 m 1' 9''

Supermarchés

Colruyt Marche En Famenne

365 m 1' 44'' 559 m 1' 1'' 312 m 4' 312 m 4'

Aldi Marche-En-Famenne

620 m 3' 862 m 58'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Market Marche

683 m 5' 958 m 1' 17'' 527 m 8' 683 m 8'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

529 m 51''

Activités

Centre Riveo

8,7 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

22 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,4 km 30'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,6 km 12'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. A. Du Service Sae Les Coccinelles", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Laurent" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Marche-En-Famenne") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marche En Famenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 12 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

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