Triplex en vente publique - Verviers VBE54054

Rue de la Vesdre 2/4 4800 Verviers

Mise à prix 35 000 €

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VBE54054

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Vesdre 2/4 4800 Verviers
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Description

Spacieux triplex de deux niveaux habitables complétés par un étage de mansardes, pour une surface habitable d'environ 90 m². Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres (dont deux en enfilade) et d'une salle de bains. Actuellement loué sous bail verbal (400 €/mois), ce bien à rénover offre un beau potentiel de valorisation pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant y apporter sa touche personnelle. Quotité : 195/1000èmes dans la copropriété. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708024351

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54054 Réf. vendeur: AdId:299461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,5 km 2' 14'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 620 m 10' 805 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 620 m 10' 805 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 896 m 11' 896 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

818 m 10'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 6' 1,4 km 2' 19'' 538 m 13' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,4 km 5' 1 km 13' 1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,8 km 8' 1,8 km 2' 58'' 816 m 10' 816 m 10'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,4 km 7' 1,7 km 2' 38'' 963 m 12' 963 m 12'

Colruyt Verviers

599 m 1' 59'' 599 m 55'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 17''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 50''

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,9 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Vesdre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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