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Description
Nichée dans une ravissante avenue résidentielle et arborée, cette maison/villa dangle atypique des années 20, rénovée avec soin dans les années 80, offre un cadre de vie rare et élégant. Dès lentrée, vous serez charmé par une allée privative bordée de verdure, menant à la façade majestueuse de la villa, ornée de belles colonnes dépoque. Un accueil qui ne manquera pas dimpressionner vos invités * Au rez-de-chaussée : spacieux hall dentrée, 2 espaces pouvant servir de bureau, WC invités, living/salle à manger (+-75m²) avec cassette à bois, cuisine séparée équipée de haute qualité (+-18m²), garage 2 voitures et espace buanderie. Jardin de +-750m² avec cabane de jardin le tout orienté Sud-Est. * Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale (16,2m², 14,5m², 25m²). La suite possède beaucoup de rangements intégrés, une grande terrasse orientée Sud-Est et une salle de bains complète (baignoire, douche). Les 2 autres chambres sont équipées d'une salle de bains commune avec baignoire, WC séparé. * Au 2ième et dernier étage : bel escalier en fer forgé menant à un espace grenier (+-16m²) complètement aménagé avec de nombreux rangements intégrés. * Au sous-sol : cave à vin, 2 espaces aménagés avec revêtement de sol en carrelage, chaufferie. Divers : Vidéophonie, thermostat, doubles vitrages en plusieurs matériaux, adouciseur d'eau, panneaux photovoltaique, marbre au sol et dans les salles deau, puit de lumière, la maison a été recemment rafraichie (peinture et poncage des parquets, et nouvel escalier en chêne. PEB D-. Provision pour charges de 250€ comprenant lentretien total de la maison (chaudière, VMC, cheminée et jardin). Une villa pleine de charme, spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour une famille en quête de confort et de caractère, dans un cadre verdoyant et paisible.
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Détails financiers
- Loyer: 4 250 €
- Frais mensuels: 250 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 27/09/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
364 m²
Surface du séjour
75 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
750 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
980 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
191 kWh/m²/an
Référence PEB
D- / 20240522-0000679845-01-7
Emission de CO2
39
Urbanisme et risques environnementaux
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