Villa à louer - Wavre VWD16980
Chemin du Ry 33
1300 Wavre
2 950 €
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Description
Située dans une voie sans issue, la villa d’une surface habitable de ±318m² offre un cadre verdoyant, idéal pour une vie familiale. Entouré d’un grand jardin de 52 ares, la maison bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue S-O dégagée sur les prairies et les bois vallonnés.
La propriété se situe entre deux manèges équestres, à proximité du Golf du Château de la Bawette, avec accès rapide à la E411 et à ±20 minutes de Bruxelles.
Construite en 1996, la maison a été pensée dans un style authentique, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d’une maison récente. Plancher vieilli en chêne massif, quincailleries ouvragées, belles portes, pierres et dalles anciennes confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette invités. Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, nouveau frigo en cours d'achat) avec ilôt central et de nombreux rangements, qui ouvre sur une terrasse S-O (25m²).
A côté, salle à manger séparée suivie par le grand salon (50m²) qui bénéficie de beaux volumes et de large ouverture sur le jardin. Celui-ci est relié à la salle à manger et au hall d’entrée par deux doubles portes permettant d’ouvrir les espaces. Au nord, un petit salon cosy peut servir de bureau.
A l’étage : suite parentale (±43m²) avec dressing et salle de bain rénovée (douche, bains, double évier, wc). Trois autres chambres (20, 18 et 16m²), une salle de bains (bain, douche, double évier), et wc séparé. Hall de nuit spacieux pouvant accueillir un espace bureau. Remise de ±30m² à l’extrémité de la maison.
A l’extérieur, l’allée aboutit sur un vaste parking (490m²) en plus des deux garages. Le jardin comprend également un chalet indépendant (28 m²) en tuiles rouges avec mezzanine, poêle à bois et kitchenette. Doté de grandes baies vitrées et ayant vue sur le jardin, celui-ci est disponible en option pour 100 €/mois et peut être utilisé comme atelier, bar d’été ou espace de loisirs.
Info diverses :
Nouvelle salle de bain et travaux de rénovation terminés début 2026,
Verger planté en 2025,
En cours : Achat d’un nouveau frigo,
En cours : Installation d’un poêle à bois et d’une kitchenette dans le chalet,
Possibilité d’aide jardinier,
Adoucisseur d’eau,
Châssis double vitrage,
Chaudière au mazout à haut rendement (Viessmann).
Bien rare dans un environnement verdoyant. Informations et visites sur demande au Tel 0477/03.33.32 ou via mail à Contact Tout voir Réduire
La propriété se situe entre deux manèges équestres, à proximité du Golf du Château de la Bawette, avec accès rapide à la E411 et à ±20 minutes de Bruxelles.
Construite en 1996, la maison a été pensée dans un style authentique, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d’une maison récente. Plancher vieilli en chêne massif, quincailleries ouvragées, belles portes, pierres et dalles anciennes confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette invités. Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, nouveau frigo en cours d'achat) avec ilôt central et de nombreux rangements, qui ouvre sur une terrasse S-O (25m²).
A côté, salle à manger séparée suivie par le grand salon (50m²) qui bénéficie de beaux volumes et de large ouverture sur le jardin. Celui-ci est relié à la salle à manger et au hall d’entrée par deux doubles portes permettant d’ouvrir les espaces. Au nord, un petit salon cosy peut servir de bureau.
A l’étage : suite parentale (±43m²) avec dressing et salle de bain rénovée (douche, bains, double évier, wc). Trois autres chambres (20, 18 et 16m²), une salle de bains (bain, douche, double évier), et wc séparé. Hall de nuit spacieux pouvant accueillir un espace bureau. Remise de ±30m² à l’extrémité de la maison.
A l’extérieur, l’allée aboutit sur un vaste parking (490m²) en plus des deux garages. Le jardin comprend également un chalet indépendant (28 m²) en tuiles rouges avec mezzanine, poêle à bois et kitchenette. Doté de grandes baies vitrées et ayant vue sur le jardin, celui-ci est disponible en option pour 100 €/mois et peut être utilisé comme atelier, bar d’été ou espace de loisirs.
Info diverses :
Nouvelle salle de bain et travaux de rénovation terminés début 2026,
Verger planté en 2025,
En cours : Achat d’un nouveau frigo,
En cours : Installation d’un poêle à bois et d’une kitchenette dans le chalet,
Possibilité d’aide jardinier,
Adoucisseur d’eau,
Châssis double vitrage,
Chaudière au mazout à haut rendement (Viessmann).
Bien rare dans un environnement verdoyant. Informations et visites sur demande au Tel 0477/03.33.32 ou via mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 950 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1996
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
318 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
5200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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