• 3 Chambre(s)
  • 108
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Montalembert 31 1330 Rixensart

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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Cette lumineuse villa de plain-pied de 108m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de +/- 6 ares. Située à proximité immédiate du centre de Rixensart et de toutes ses facilités, elle se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, séjour (30m²), cuisine équipée avec accès à la terrasse et jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres (11,5 - 10 et 9m²) et une salle de bain (baignoire, meuble lavabo et une toilette). DIVERS : Cave sous toute la maison, garage, buanderie, chauffage central gaz, double vitrage PVC, compteur bi-horaire, ... PEB.: F . Disponible le 15/06/25. N'attends plus que votre visite ! Une visite? Appelez-nous! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

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Détails financiers

  • Loyer: 1 450 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46119 kWh/an

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC55544 Réf. vendeur: 6654802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

470 m 1' 34'' 491 m 46'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

874 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 546 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

874 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 546 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 731 m 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12,5 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

461 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

461 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

461 m 6'

Gares

Rixensart

976 m 3' 1 km 1' 25'' 687 m 11' 941 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 51' 27,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

767 m 2' 33'' 624 m 8' 703 m 8'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

642 m 3' 733 m 59'' 642 m 8' 642 m 8'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

733 m 3' 733 m 1' 7'' 715 m 9' 715 m 9'

Colruyt Rixensart

1 km 3' 1 km 1' 45'' 825 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,5 km 9'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,8 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,8 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 9 minutes.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (12 minutes de route).

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