• 3 Chambre(s)
  • 108
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Montalembert 31 1330 Rixensart

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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Cette lumineuse villa de plain-pied de 108m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de +/- 6 ares. Située à proximité immédiate du centre de Rixensart et de toutes ses facilités, elle se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, séjour (30m²), cuisine équipée avec accès à la terrasse et jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres (11,5 - 10 et 9m²) et une salle de bain (baignoire, meuble lavabo et une toilette). DIVERS : Cave sous toute la maison, garage, buanderie, chauffage central gaz, double vitrage PVC, compteur bi-horaire, ... PEB.: F . Disponible le 15/06/25. N'attends plus que votre visite ! Une visite? Appelez-nous! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

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Détails financiers

  • Loyer: 1 450 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46119 kWh/an

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55544 Réf. vendeur: 6654802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

470 m 1' 34'' 491 m 46'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

874 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 546 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

874 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 546 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 731 m 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12,5 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

461 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

461 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

461 m 6'

Gares

Rixensart

976 m 3' 1 km 1' 25'' 687 m 11' 941 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 51' 27,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

767 m 2' 33'' 624 m 8' 703 m 8'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

642 m 3' 733 m 59'' 642 m 8' 642 m 8'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

733 m 3' 733 m 1' 7'' 715 m 9' 715 m 9'

Colruyt Rixensart

1 km 3' 1 km 1' 45'' 825 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,5 km 9'

Musées

Musée Hergé

11,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,8 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,8 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Rixensart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se trouve à 16 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 12 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 9 minutes en voiture.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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