Villa à louer - Rixensart VWD13808

avenue Reine Fabiola 19 1330 Rixensart

1 950 €

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VWD13808

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
avenue Reine Fabiola 19 1330 Rixensart
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Description

Disponible en Aout 2025. Belle villa tout confort avec grand jardin et terrasse (sud-ouest), agrémentée d’un garage et un carport. Localisée dans le quartier résidentiel et calme dénommé « Quartier Royal » à Rixensart.
Sur un terrain de 12 ares, la maison développe une superficie de 190 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette, grand séjour (35m²), cuisine ouverte super équipée, suite chambre à coucher (pouvant également faire office de bureau/salle de jeu/salon TV) + salle douche avec toilette. À l’étage : palier d’étage avec toilette, 3 chambres à coucher et une salle de douche. A noter ces quelques éléments de confort et agrément parmi d’autres : quartier très calme / maison lumineuse / grande terrasse de 70m² / jeux pour enfants dans le jardin / double vitrage partout / 36 panneaux photovoltaïques / feu autrichien / proximité des gares de Rixensart et Profondsart / proximité du centre sportif et de la piscine de Rixensart / grand marché hebdomadaire (samedi) dans le centre de Rixensart / Autoroute E411 (sortie 5 Bierges) à 5 minutes. Forfait mensuel pour charges 100 € (entretien jardin, ramonage cheminée, entretien système photovoltaïque). Renseignements et visites via Jean de Lestrange / Tel +32 (0)488 30 67 29 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €
  • Garantie locative: 3 900 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20150728007269

Emission de CO2

105

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

219 m 43'' 219 m 17'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

1 km 4' 1 km 1' 35'' 727 m 10' 847 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

1 km 4' 1 km 1' 35'' 727 m 10' 847 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,1 km 12' 2,6 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

14,1 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

414 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

801 m 10'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

801 m 10'

Gares

Rixensart

718 m 3' 943 m 1' 17'' 498 m 9' 718 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 51' 28,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

891 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1 km 4' 749 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

911 m 3' 911 m 1' 12'' 685 m 11' 911 m 11'

Colruyt Rixensart

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 904 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Limal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 954 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,3 km 8'

Musées

Musée Hergé

11,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17 km 18'

Activités

Fondation Folon

9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,8 km 8'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 4 minutes à vélo."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 15 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

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