Villa à louer - Rixensart VWD13808

avenue Reine Fabiola 19 1330 Rixensart

1 950 €

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VWD13808

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
avenue Reine Fabiola 19 1330 Rixensart
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Description

Disponible en Aout 2025. Belle villa tout confort avec grand jardin et terrasse (sud-ouest), agrémentée d’un garage et un carport. Localisée dans le quartier résidentiel et calme dénommé « Quartier Royal » à Rixensart.
Sur un terrain de 12 ares, la maison développe une superficie de 190 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette, grand séjour (35m²), cuisine ouverte super équipée, suite chambre à coucher (pouvant également faire office de bureau/salle de jeu/salon TV) + salle douche avec toilette. À l’étage : palier d’étage avec toilette, 3 chambres à coucher et une salle de douche. A noter ces quelques éléments de confort et agrément parmi d’autres : quartier très calme / maison lumineuse / grande terrasse de 70m² / jeux pour enfants dans le jardin / double vitrage partout / 36 panneaux photovoltaïques / feu autrichien / proximité des gares de Rixensart et Profondsart / proximité du centre sportif et de la piscine de Rixensart / grand marché hebdomadaire (samedi) dans le centre de Rixensart / Autoroute E411 (sortie 5 Bierges) à 5 minutes. Forfait mensuel pour charges 100 € (entretien jardin, ramonage cheminée, entretien système photovoltaïque). Renseignements et visites via Jean de Lestrange / Tel +32 (0)488 30 67 29 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €
  • Garantie locative: 3 900 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20150728007269

Emission de CO2

105

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

219 m 43'' 219 m 17'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

1 km 4' 1 km 1' 35'' 727 m 10' 847 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

1 km 4' 1 km 1' 35'' 727 m 10' 847 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,1 km 12' 2,6 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

14,1 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

414 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

801 m 10'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

801 m 10'

Gares

Rixensart

718 m 3' 943 m 1' 17'' 498 m 9' 718 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 51' 28,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

891 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1 km 4' 749 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

911 m 3' 911 m 1' 12'' 685 m 11' 911 m 11'

Colruyt Rixensart

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 904 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Limal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 954 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,3 km 8'

Musées

Musée Hergé

11,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17 km 18'

Activités

Fondation Folon

9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,8 km 8'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 15 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rixensart".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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