• 4 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Sainte Barbe 26 1400 Nivelles

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Description

Nivelles - Dans un quartier résidentiel, calme et arboré, à proximité immédiate de toutes facilités (centre-ville, commerces, transports, écoles,...), CAP SUD vous présente cette ravissante villa de 285m2 bruts (235m2 habitables) sise sur un terrain de 9,17ares orienté Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée (niveau rue), vous trouverez un grand garage de 32m2 (porte automatique), 3 caves et un local de chauffe. Au 1er étage (niveau jardin), un vaste avec un vestiaire et local WC, un lumineux living de 57m2 avec FO donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine super équipée de 25m2 (comprenant double évier, lave-vaisselle, hotte, four, taque vitro, frigo et meuble de rangement), une buanderie de 11m2, un bureau de 14m2 (ou 5ème chambre). Au 2ème étage, le hall dessert 4 chambres de 13, 18, 18 et 19m2, et deux salles d'eau complètes. Accès au grenier via trappe. Possibilité de profession libérale, citerne d'eau de pluie de 10000l raccordée, électricité CONFORME, nouvelle chaudière Buderus au gaz à condensation de 2023, PEB B : 131kWh/m2.an. A SAVOIR : Au rez-de-chaussée au niveau de l’entrée principale, il y a un espace bureau (avec salle d’attente et local wc) qui est déjà loué et occupé par un cabinet d’hypnothérapie. L’entrée privative de l’habitation se fera après ce sas. A découvrir rapidement...

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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

235 m²

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

917 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50975 kWh/an

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09938 Réf. vendeur: 7052873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jeunes Pousses

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

783 m 2' 36'' 998 m 1' 41'' 666 m 6' 783 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Du Béguinage

791 m 2' 38'' 990 m 1' 39'' 667 m 7' 791 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

886 m 2' 57'' 886 m 1' 10'' 709 m 6' 886 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 1' 58''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

84 m 1'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

84 m 1'

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

277 m 3'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,1 km 13' 2,8 km 4' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 18' 22,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

1,6 km 7' 1,3 km 7' 1,6 km 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)

1,2 km 4' 1,4 km 1' 51'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,1 km 4' 1,6 km 2' 18'' 777 m 10' 1,1 km 13'

Intermarché Nivelles

2 km 9' 2,2 km 3' 1,8 km 13' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

29,5 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,9 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,1 km 1' 31''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,5 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,7 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,4 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nivelles / Nijvel".Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boulevard Des Arbalétriers") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

"Les Jeunes Pousses" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre D'Application Du Béguinage" à 10 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - College Technique Saint-Jean" à 11 minutes à la marche.

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