Villa à louer - Nivelles VBD23557

1400 Nivelles

1 750 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Proximité directe du centre, de la Dodaine et en bordure de champs, superbe villa 4 façades neuve de 2025 au coeur d'un tout nouveau lotissement calme et familial proche de toutes les facilités. Cette belle maison aux technicités modernes et aux finitions qualitatives offre 165m² de surface totale dont 130m² habitables, sur un terrain de 3a47ca bien orienté au SUD-EST. Lumineuse et parfaitement équilibrée sur ses espaces, elle vous propose : Hall d'entrée avec rangement et WC sép., beau séjour de 26m² ouvrant vers les extérieurs, cuisine US "Kitchen Company" de 10m² et hyper-équipée avec taque à induction, hotte, four combi, réfrigérateur, freezer et lave-vaisselle ("BOSCH" et "MIELE"), arrière-cuisine pratique pour le rangement et pour la buanderie – Etage avec hall de nuit, chambre parentale de 17m² avec espace dressing/bureau, 2 autres chambres bien agencées de 10.5m² et 10m², SDB avec bain, double vasque-rangement et WC suspendu - Grand grenier de rangement à hauteur d'homme sur 35m² - Parking extérieur pour 2 à 3 voitures, car-port, terrasse de 20m², jardin clôturé très ensoleillé, abris de jardin - Porte et châssis DV, 8 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz condensation "VIESSMANN" par le sol pour le RDC et radiateurs avec VT pour l'étage, thermostat d'ambiance, système de ventilation type C, citerne d'eau de pluie, purificateur d'eau -- PEB en phase d'étude, présumé classe A. Stores, voilages et luminaires mis à disposition des occupants.Disponible immédiatement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

347 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD23557 Réf. vendeur: 2262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 0 m 0'' 984 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 0 m 0'' 984 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

Gares

Nivelles / Nijvel

2,1 km 12' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là."Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 2 minutes de voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dodaine".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nivelles / Nijvel".

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Nivelles" et se trouve à 13 minutes en marchant."Les P'Tits Genies" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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