Villa à louer - Nivelles VBD46435
1 850 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
Idéalement située à 7 minutes de Nivelles, sur un terrain de 9a 15ca, cette très belle et lumineuse villa 4 façades offre +/-200m2 (selon PEB) sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, buanderie, beau séjour +/-32m2 avec insert au bois, cuisine ouverte full équipée, bureau ou salon TV
Au premier étage : hall de nuit, appartement parental avec chambre de +/-13m2, dressing et belle salle de bains avec baignoire et douche séparée, trois autres chambres (+/-13m2, 13m2 et 11m2), salle de douche et wc séparé.
Au sous-sol : deux caves, possibilité cave à vin.
Extérieurs : jardin clôturé, belle terrasse Sud-Est avec petit plan d'eau, beau jardin avec un grand abri en bois ; deux emplacements de parking extérieurs.
Equipements : air conditionné (chambre principale), éclairage extérieur, volets électriques (rez), panneaux photovoltaïques, système d'alarme, chaudière gaz Viessmann, insert au bois, ...
PEB n°20200630014522
Classe B
Energie spécifique : 105 kWh/m2/an
Energie totale : 20.908 kWh/an
Emission CO2 : 17kg CO2/m2/an
Libre à partir du 1er janvier 2026.
Visites sur rdv uniquement : Tel 0477 28 88 81 . (ne pas déranger les occupants) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 850 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
915 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
915 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
105 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20908 kWh/an
Date de validité PEB
30/06/2030
Emission de CO2
17
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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