Villa à louer - Waterloo VBE41791

Avenue des Erables 21 1410 Waterloo

1 650 €

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VBE41791

  • 3 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue des Erables 21 1410 Waterloo
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Description

Nichée dans le quartier Faubourg Est, By the Way vous présente cette charmante villa rénovée de 102m2 habitable (selon PEB), sur un terrain d'une superficie de 4a60ca. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec WC, un lumineux séjour traversant de +/- 24m2 avec un feu ouvert à cassette (avec ventilation), donnant accès à la terrasse orientée au nord-ouest, une cuisine super équipée s'ouvrant sur une véranda, avec accès à la terrasse et au jardin joliment arboré, orientés au nord-est. A l'étage, nous trouvons un hall de nuit desservant 3 chambres de 12, 12 et 8m2 et une salle de bain avec un WC. Sous combles, un grenier de rangement est accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol, une cave et une buanderie. Un garage avec un petit grenier et 2 emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Un éclairage encastré dans le sol au niveau de l'entrée et des terrasses offre une ambiance chaleureuse en soirée. Châssis en bois à double vitrage. Chaudière à condensation au gaz. Boiler électrique (150L) pour la production d'eau chaude. 10 panneaux photovoltaïques. Borne de recharge électrique. Electricité conforme. PEB : E (369kWh/m2/an). Loyer : 1650€/mois. Disponible immédiatement.
Son environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, commerces, écoles et axes routiers ne pourra que vous séduire.
Toutes les infos via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7744802-erables-21/. Infos et visites : Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 650 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

465 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37609 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2036

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41791 Réf. vendeur: 7744802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Lièvre Et La Tortue

748 m 2' 29'' 748 m 1' 47'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

681 m 2' 16'' 686 m 1' 37'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

681 m 2' 16'' 686 m 1' 37'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs

1,5 km 5' 2,3 km 4' 944 m 15' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 2' 34''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

244 m 2' 56''

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

199 m 2' 23''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

702 m 8'

Gares

Waterloo

2,8 km 12' 3,9 km 8' 1,8 km 32' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 34' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Rn

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

2,5 km 8' 1,8 km 28' 2,5 km 30'

Supermarchés

Carrefour Express Petits Champ

587 m 1' 57'' 3,1 km 5' 587 m 7' 587 m 7'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

794 m 2' 38'' 3,3 km 5' 602 m 9' 780 m 9'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

1,8 km 7' 2,6 km 5' 1,1 km 19' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

20,8 km 22'

Musées

Musée Wellington

2,3 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

6,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

19,5 km 24'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

6,2 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue des Érables, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Petits Champ" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 8 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 18 minutes de voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Waterloo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Lièvre Et La Tortue", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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plan etage erables 21.png

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certificat energetique peb erables 21.pdf

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