• 4 Chambre(s)
  • 199
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
rue de la Wallonie 3 4102 Ougrée

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Description

Bois Saint-Jean - A moins de 3 km du CHU du Sart-Tilman et de Boncelles, spacieuse VILLA en très bon état d'entretien, avec 4 chambres, terrasse, jardin et 2 garages. Superficie totale : +/-199 m² (d'après PEB). Composition: Sous-sol : 2 garages (+/-28 m²), 1 cave/chaufferie/buanderie (+/-10 m²). Rez-de-chaussée : lumineux hall d'entrée avec placards et w.c. (+/-8 m²), cuisine équipée (+/-13 m², avec taque, hotte, frigo, lave-vaisselle, four, four micro-ondes, double évier et meubles de rangement) et salle à manger (+/-18 m²) disposant d'un accès à la terrasse et au jardin, bureau (+/-9 m²) et un spacieux living (+/-33 m²). 1er étage : hall de nuit (+/-5 m²), 4 chambres à coucher dont 2 avec balcons et toutes équipées de placards (3 de +/-14 m² et 1 de +/-11 m², sols stratifié), salle de bains carrelée (+/-5 m², avec douche dans le bain, meuble double lavabo), w.c. Grenier : de rangement. Equipements : sols carrelés à l'exception des chambres, portes de garage électriques (avec télécommande), chauffage central au gaz (marque Vaillant), châssis en pvc avec double vitrage, adoucisseur d'eau, production d'eau chaude couplée à la chaudière, compteur électrique simple horaire, entrée carrossable. Extérieur : 2 balcons (+/-6 et 4 m²), une terrasse (+/-41 m²) et un beau jardin (+/-490 m²). Divers : Garantie locative : 2 mois (2.700,-€) - P.E.B. en classe B - disponible le 6 octobre 2025. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

490 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface constructible

199 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20230114008252

Date de validité PEB

14/01/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD11689 Réf. vendeur: 3027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1,4 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

1,2 km 6' 1,5 km 2' 1'' 864 m 13' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

1,2 km 6' 1,5 km 2' 1'' 864 m 13' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

626 m 2' 43'' 711 m 1' 13'' 626 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

241 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

695 m 8'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

695 m 8'

Gares

Y.renory

3,4 km 21' 4,3 km 4' 2,7 km 29' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 43' 11,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,2 km 40' 4,3 km 27' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,5 km 6' 1,6 km 2' 36'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aldi Boncelles

2 km 13' 2,7 km 3' 1,5 km 15' 2 km 24'

Colruyt Boncelles

3,1 km 13' 3,5 km 4' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,9 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

8,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,7 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

21,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,1 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Y.renory".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 62 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 17 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Alfred Heyne", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Aux Poussins Du Sart Tilman" à 17 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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Documents

5d134e716eaa429dba32c38b0893d167.pdf

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