Villa à vendre, Bruxelles VBE90880

1000 Bruxelles

2 950 000 €

CD PROPERTIES

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4 Chambre(s) 392 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Villa de caractère sur un terrain exceptionnel à proximité du Bois de la Cambre

À proximité du Bois de la Cambre et du quartier Roosevelt, cette élégante villa datant de 1958 développe environ 392 m² habitables sur un magnifique terrain d’environ 21,93 ares. Elle offre de généreux espaces de réception, quatre chambres, trois salles de bains ainsi que de beaux espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’entrée avec toilettes invités et cage d’escalier. Il accueille un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec office ainsi qu’une entrée de service. Un bureau complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une lingerie et de quatre chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de douche et d’un balcon. Deux autres salles de bains complètent cet étage.

Le sous-sol comprend deux caves, une cave à vin, une buanderie, un WC, un local technique ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par deux petites caves supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’une terrasse d’environ 40 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.

Un permis d’urbanisme est annoncé pour un projet de maison contemporaine d’environ 1.300 m² avec piscine, offrant une perspective de développement particulièrement intéressante.

Sur le plan technique, la villa dispose de châssis en bois simple vitrage, d’un chauffage au gaz naturel par air pulsé et présente un certificat PEB de classe G (686 kWh/m²/an).

Une propriété offrant un emplacement recherché, un terrain rare et un potentiel de transformation remarquable, à proximité du Bois de la Cambre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 2 950 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 392 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2193 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 686 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90880 Réf. vendeur: 7937099 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

César De Paepe Crèches

89 m · 25'' 633 m · 1' 43'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool Écoles maternelles

117 m · 30'' 604 m · 1' 39'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool Écoles primaires

117 m · 30'' 604 m · 1' 39'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles Écoles secondaires

284 m · 1' 47'' 613 m · 1' 46'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,4 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km · 10'

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem Bus

80 m · 57''

N05 - Gare Centrale - Kraainem

80 m · 57''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

80 m · 57''

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

631 m · 8'

93 - Stade - Legrand

631 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

714 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

714 m · 9'

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

340 m · 3' 1,1 km · 2' 53'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 50' 15,1 km · 15' 11 km · 32'

Pillows Grand Hotel Place Rouppe Bornes de recharge

1,4 km · 4'

Cambio - Chapelle/Kapel Voitures en libre-service

142 m · 1' 12'' 131 m · 1' 35'' 131 m · 1' 35''

Villo - Chapelle / Kapellekerk Vélos en libre-service

237 m · 2' 51''

Magasins

Lidl Bruxelles Supermarchés

453 m · 2' 33'' 602 m · 1' 32'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Carrefour Express Gare Central

513 m · 2' 36'' 766 m · 1' 59'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Spar Express Bruxelles

457 m · 2' 35'' 840 m · 2' 4'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,2 km · 3'

Musée Choco Story Brussels Musées

1,1 km · 2' 59''

Librairies Royales KBR Activités

850 m · 2' 5''

Porte De Hal Châteaux

2 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,9 km · 39' 29,2 km · 1º 44'

Beveren

55,8 km · 47' 47,3 km · 3º 25'

Saint-Nicolas

47,5 km · 42' 43,9 km · 3º 1'

Malines

30,9 km · 27' 24 km · 1º 28'

Alost

29,5 km · 27' 27,1 km · 1º 44'

Louvain

30,2 km · 26' 26,1 km · 1º 35'

Transports

Ce bien à Bruxelles - Brussel bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

La station "Villo - Chapelle / Kapellekerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chapelle/Kapel".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Bruxelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Central" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "César De Paepe", une crèche joignable en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 2 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N05 - Gare Centrale - Kraainem, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec une station située à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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