Karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel nabij het Ter Kamerenbos
In de nabijheid van het Ter Kamerenbos en de wijk Roosevelt bevindt zich deze elegante villa uit 1958, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 392 m² op een uitzonderlijk perceel van circa 2.193 m². De woning beschikt over ruime ontvangstruimtes, vier slaapkamers, drie badkamers en aangename buitenruimtes.
Het gelijkvloers is ingedeeld rond een inkomhal met gastentoilet en traphal. Het omvat een woonkamer en eetkamer die uitgeven op het terras en de tuin, een keuken met bijkeuken en een aparte dienstingang. Een bureau vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich een linnenkamer en vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, douchekamer en balkon. Twee bijkomende badkamers vervolledigen deze verdieping.
De kelderverdieping omvat twee kelders, een wijnkelder, een wasruimte, een toilet, een technische ruimte en een garage voor twee wagens, aangevuld met twee extra kleine bergruimtes.
Buiten beschikt de eigendom over een tuin en een terras van ongeveer 40 m², die samen een aangename groene omgeving vormen.
Er wordt een stedenbouwkundige vergunning vermeld voor een project van een hedendaagse woning van ongeveer 1.300 m² met zwembad, wat bijzonder interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Op technisch vlak beschikt de villa over houten raamkozijnen met enkele beglazing en centrale verwarming op aardgas via warme lucht. Het EPC-label bedraagt G (686 kWh/m²/jaar).
Een bijzondere eigendom die een gegeerde ligging combineert met een uitzonderlijk perceel en een opmerkelijk potentieel voor herontwikkeling, vlak bij het Ter Kamerenbos.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in Bruxelles - Brussel biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Bruxelles (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gare Central (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Bruxelles (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "César De Paepe", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles" is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen N05 - Gare Centrale - Kraainem, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Bij het "Villo - Chapelle / Kapellekerk" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Chapelle/Kapel".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (10 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.
"Site Experience Brussels" ligt op 3 minuten afstand.
Op slechts 2 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 11 minuten afstand.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.
Het "Musée Choco Story Brussels" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan