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Villa à vendre, Ixelles VBE83094

Avenue Louis Lepoutre 95, 1050 Ixelles
985 000 € (+240 € )
3 Chambre(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 66 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 985 000 €
Revenu cadastral 1 846 €
Frais mensuels 240 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 147 m²
Meublé Non
Surface du séjour 60 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 650 m
Jardin Oui
Surface du jardin 66 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 188 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 151 kWh/m²/an
Date de validité PEB 13/09/2026
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83094 Réf. vendeur: 10043 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Louis Lepoutre - Louis Lepoutrelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Molière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chalon".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Page / Edelknaap" à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec une station située à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec une station située à 8 minutes à pied, 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Arc En Ciel", à 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Groupe Scolaire De Ten Bosch" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école maternelle "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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