Villa à vendre - Ixelles VBE33778

Avenue Louis Lepoutre 95 1050 Ixelles

1 100 000 €

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VBE33778

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Avenue Louis Lepoutre 95 1050 Ixelles
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Description

Très belle situation hautement appréciée sur l’ avenue Louis Lepoutre, à deux pas de la Place Brugmann. Un bien atypique. Cette maison développant est située en intérieur d’îlot et se cache discrètement dernière une belle Maison de Maitre. La maison, à considérer comme un duplex, est aménagée dans un style résolument moderne, avec de très belles finitions de standing. Un bien rare sur le marché, de très bon goût et parfaitement entretenu. Une rénovation de tout haut standing, avec des matériaux de haute qualité. Aucun budget n’a été laissé de ignoré, pour rendre ce bien résolument moderne avec tout le confort imaginable. Comprenant : Entrée donnant accès à une première pièce privative avec rangements et la possibilité d’y ranger des vélos. Accès au jardin intérieur avec terrasse complètement aménagé de façon zen avec cascade d'eau. Rez de chaussée : Hall d’entrée avec wc séparé. Grande pièce de réceptions +/- 60m2 ( ambiance loft ) avec beau parquet et accès à la terrasse avec grande baie vitrée. Cuisine super équipée avec îlot central - four, four micro-ondes, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur. Accès à une terrasse ombragée. Vestiaire et buanderie équipée. Premier étage : Hall de nuit. wc séparé. Chambre de Maître de 17m2 avec de nombreux placards, accès à une terrasse. Salle de bain attenante avec bain, douche, double lavabo. Deuxième grande chambre de 23m2, qui peut se séparer en deux avec une porte coulissante. Salle de douche. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 1 846 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

650 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

188 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/09/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33778 Réf. vendeur: 9874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arc En Ciel

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

723 m 2' 19'' 723 m 1' 44'' 682 m 8' 682 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

670 m 2' 11'' 670 m 1' 36'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

537 m 1' 42'' 537 m 1' 17'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

158 m 1' 54''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

213 m 2' 33''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

645 m 8'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

954 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Germoir / Mouterij

2,1 km 11' 2,3 km 5' 1,9 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 55' 17,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

494 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Chalon

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Page / Edelknaap

412 m 5'

Supermarchés

Delhaize Molière

263 m 1' 9'' 273 m 39'' 263 m 3' 263 m 3'

Louis Delhaize Ixelles

519 m 1' 43'' 519 m 1' 14'' 331 m 4' 331 m 4'

Carrefour Market Molière

605 m 2' 17'' 615 m 1' 29'' 605 m 7' 605 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,5 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Berkendael - Berkendaal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire De Ma Campagne" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Groupe Scolaire De Ten Bosch" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Arc En Ciel" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Molière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Villo - Page / Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chalon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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