Villa à vendre, Ixelles VBE71039

Rue Franz Merjay 114 , 1050 Ixelles

1 550 000 € (+200 € )

4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Très belle situation hautement appréciée dans le quartier Louis Lepoutre, à deux pas de la Place Brugmann et de Molière Description Fabuleux triplex dans une petite copropriété de uniquement deux unités, à considérer comme une maison, agrémentée d’un ascenseur qui dessert chaque étage, Un bien rénové comme neuf en 2019, avec des finitions de tout haut standing, où rien n’est laissé au hasard pour le confort des habitants. Comprenant Rez de chaussée Entrée donnant sur une belle cage d’escalier centrale. Wc de courtoisie et vestiaire. Chambre à l’avant avec salle de douche et toilette. Chambre de Maître donnant sur la terrasse et le jardin, pouvant se séparer en 2 chambres avec une porte coulissante. Splendide salle de bain , avec bain, douche, double lavabo. Wc séparé. Deuxième sdd, dressing room Premier étage : Accessible par l’ascenseur. Les réceptions sont fluides et agréables à vivre. Cuisine ouverte super équipée . Salle à manger et séjour avec feu ouvert, donnant sur une terrasse avec accès jardin. Belle chambre en façade avant, avec sdb avec bain, douche et double évier . Wc séparé Sous-sol : Un étage parfaitement exploité Buanderie, Cave à vin et de rangements. Salle de fitness avec sauna, qui peut également servir comme salle de projection. Observations : Possibilité d'acheter un garage box fermé dans l'immeuble voisine au prix de 70 000€ Des stores installés partout ainsi que les luminaires sont.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Détails financiers

Prix 1 550 000 €

Revenu cadastral 2 350 €

Frais mensuels 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 55 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an

Date de validité PEB 05/03/2028

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71039 Réf. vendeur: 9985 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Heureux Bébés Crèches

437 m · 1' 27'' 437 m · 1' 2'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants Écoles maternelles

412 m · 1' 38'' 414 m · 59'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants Écoles primaires

523 m · 2' 21'' 698 m · 1' 40'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1 km · 2' 30'' 928 m · 11' 1,1 km · 13'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,8 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km · 9'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

389 m · 5'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

389 m · 5'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

306 m · 4'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

363 m · 4'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

2,6 km · 11' 3 km · 7' 2,2 km · 25' 2,6 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 54' 17,7 km · 18' 0 m · 0''

Franz Merjaystraat Bornes de recharge

223 m · 32''

Cambio - Brugmann Voitures en libre-service

580 m · 2' 28'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Villo - Vanderkindere Vélos en libre-service

316 m · 4'

Magasins

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle) Supermarchés

523 m · 4' 535 m · 1' 11'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Carrefour Express Rue Vanderkindere

380 m · 1' 16'' 854 m · 2' 3'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Intermarché Uccle Vanderkindere

388 m · 1' 17'' 388 m · 55'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 9'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,2 km · 26'

Librairies Royales KBR Activités

4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

38,7 km · 41' 32,1 km · 2º

Beveren

67 km · 51' 50,7 km · 3º 41'

La Louvière

46,8 km · 35' 44,4 km · 2º 40'

Malines

33,5 km · 30' 27,1 km · 1º 46'

Alost

35,5 km · 29' 29,7 km · 2º 10'

Louvain

32,8 km · 28' 27,1 km · 1º 39'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Franz Merjay - Franz Merjaystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vanderkindere" à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Heureux Bébés" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Magasins

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