Villa à vendre - Fiernaz VBC46762

Vivre en exclusivité à Champoluc – 3 appartements exclusifs à vendre et 1 chalet à la MAISON TOURNALIN Une opportunité prestigieuse en Vallée d’Aoste Niché au cœur de la Vallée d’Aoste, dans la célèbre station de sports d’hiver de Champoluc, le complexe résidentiel Maison Tournalin offre une expérience de vie sans pareil. Situé dans le charmant hameau de Saint-Jacques, ce développement exclusif est entouré d’une végétation luxuriante et de paysages alpins à couper le souffle. À quelques mètres des remontées mécaniques du domaine skiable de Monterosa, les résidents bénéficient d’un accès direct à l’un des domaines skiables les plus spectaculaires et les plus étendus d’Europe. Le domaine skiable de Monterosa s’étend sur quatre vallées magnifiques - Val d’Ayas, Gressoney, Alagna et Champorcher - offrant plus de 180 km de pistes interconnectées pour les skieurs et les snowboarders de tous niveaux. Avec des remontées mécaniques ultramodernes et des pistes bien entretenues, la région est réputée pour ses longues descentes, ses aventures hors-piste et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le massif du Mont Rose. Au-delà du ski, Monterosa Ski est une destination toute l’année, offrant : * Randonnée et VTT – Un vaste réseau de sentiers panoramiques à travers des paysages alpins préservés. * Héliski et exploration hors-piste - Certains des meilleurs skis de randonnée dans les Alpes. * Bien-être et détente - Les spas de luxe et les villages de montagne traditionnels offrent une retraite parfaite après le ski. * Cuisine gastronomique et culture locale - Dégustez d’authentiques spécialités italiennes et valdôtaines dans de charmants refuges de montagne et des restaurants étoilés au guide Michelin. Que ce soit pour les amateurs de sports d’hiver ou ceux qui recherchent une retraite de montagne tranquille mais aventureuse, la Maison Tournalin offre un mélange parfait de beauté naturelle, de commodité et de vie de luxe. Unités disponibles : Appartement à vendre : Nr. 1 *Rez-de-chaussée * Surface habitable (commerciale) 65,67 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 1 salles de bain * Prix demandé : 490.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Appartement à vendre : Nr. 2 * Rez-de-chaussée + premier étage * Surface habitable (commerciale) 72,15 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 1 salles de bain * Jardin privatif * Prix demandé : 530.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Appartement à vendre : Nr. 6 * Rez-de-chaussée + premier étage * Surface habitable (commerciale) 105,90 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 2 salles de bain * Jardin privatif * Prix demandé : 830.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Chalet à vendre * Rez-de-chaussée + premier étage * Surface habitable (commerciale) 116,65 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 2 salles de bain *Stockage * Jardin / terrasse privatif * Prix demandé : 1.200.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Planification L’achèvement de la villa est prévu pour 2025. Prix et frais d’agence * Les prix s’entendent hors TVA 10 % * 3 % de commission d’agence (hors TVA / TVA). Pour plus de détails, consultez notre brochure d’illustration avec des plans d’étage ou planifiez une visite privée du chantier de construction. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite de montagne exceptionnelle. Champoluc, Italie : un joyau caché Niché dans la région du Val d’Ayas, dans la vallée d’Aoste en Italie, Champoluc est un charmant village alpin connu pour ses paysages époustouflants, son ski de classe mondiale et son atmosphère détendue. Il fait partie du domaine skiable de Monterosa, offrant un vaste réseau de pistes et d’aventures hors-piste pour les amateurs de sports d’hiver. Pourquoi visiter Champoluc ? * Ski et snowboard – Accès au domaine skiable de Monterosa, avec plus de 180 km de pistes à travers trois vallées. * Nature préservée - Moins commerciale que des stations comme Courmayeur ou Cervinia, elle offre une expérience alpine plus authentique. * Activités toute l’année - En été, profitez de la randonnée, du VTT et de l’escalade dans la chaîne du Mont Rose. * Centres thermaux et de bien-être - Le spa Champoluc Monterosa offre une détente avec une vue panoramique sur les montagnes. * Atmosphère de village charmant - Des restaurants confortables, des bars à vin locaux et un mélange de culture italienne et valdôtaine en font une retraite chaleureuse et accueillante. * Un investissement dans une résidence secondaire dans un domaine skiable Champoluc gagne en popularité parmi les acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une alternative de haute qualité et moins fréquentée aux stations alpines les plus célèbres. Principaux avantages pour les acheteurs de biens immobiliers : * Croissance de la valeur immobilière – La demande de chalets et d’appartements haut de gamme augmente, en particulier dans les développements durables et exclusifs comme la Maison Tournalin. * Potentiel de revenus locatifs - En raison de son attrait pour les sports d’hiver, les propriétés peuvent générer des revenus grâce à des locations à court terme, en particulier pendant la saison de ski. * Attrait toute l’année - Contrairement à certaines destinations de ski uniquement, Champoluc offre un tourisme estival, ce qui rend les propriétés utilisables et louables tout au long de l’année. * Accessibilité - Proche des principaux aéroports comme Milan Malpensa (2 heures) et Turin (1,5 heure), ce qui le rend pratique pour les acheteurs internationaux. * Authenticité et intimité - Par rapport aux stations de ski ultra-luxueuses, Champoluc conserve une atmosphère alpine plus intime et traditionnelle, avec moins de foule et une meilleure qualité de vie. Considérations pour les acheteurs : * Demande saisonnière - Alors que l’hiver est la haute saison, le tourisme estival continue de croître par rapport aux stations plus célèbres. * Disponibilité immobilière limitée - Les nouveaux développements sont rares, de sorte que les propriétés dans des emplacements de choix sont très demandées. * Gestion immobilière - Si vous utilisez la maison pour des locations, les acheteurs devraient envisager des services de gestion immobilière locaux pour l’entretien et les services aux invités. Réflexions finales Pour les touristes, Champoluc est un joyau inconnu, offrant un ski époustouflant et une retraite alpine authentique. Pour les acheteurs de résidences secondaires, il s’agit d’un investissement judicieux dans un domaine skiable en plein essor, alliant style de vie, intimité et revenus locatifs potentiels. Tout voir Réduire