Villa à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBE01712

Avenue Prince Baudouin 75A 1150 Woluwe-Saint-Pierre

2 250 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 554
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue Prince Baudouin 75A 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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Description

Idéalement située dans le très prisé quartier de la Faisanderie, à deux pas de la Forêt de Soignes, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et son environnement verdoyant. Développant ± 554 m² (selon PEB) sur un magnifique terrain orienté plein sud de ± 16 ares, la propriété offre de superbes espaces de réception baignés de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur une vaste terrasse de ± 115 m², une piste pétanque et un jardin arboré idéalement exposé. La villa propose 8 chambres et 6 salles de bains, garantissant un confort de vie remarquable pour une grande famille ou pour recevoir des invités avec élégance. Un atout rare : la possibilité d’aménager un espace indépendant, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, ou à un logement séparé. Conçue avec soin, la propriété allie esthétique, fonctionnalité et qualité de finition. Un garage pour 2 voitures + 2 emplacements de parking complète ce bien d’exception, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes. Egalement : PEB D+ (164 kWh/m²/an), double vitrage aluminium/PVC avec volets et sunscreens, feu ouvert au gaz, électricité conforme, système d'alarme complet, nombreux rangements, caves saines, citerne d'eau de pluie de 5.600 L. Magnifique villa à visiter sans attendre ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 250 000 €
  • Revenu cadastral: 8 304 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

554 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

83 m²

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

115 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1589 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91066 kWh/an

Date de validité PEB

31/12/2034

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01712 Réf. vendeur: 7627420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Libellules

216 m 48'' 725 m 1' 44'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle De Joli-Bois

222 m 49'' 719 m 1' 43'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale "joli-Bois"

305 m 1' 42'' 648 m 1' 33'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eddy Merckx

500 m 2' 594 m 1' 25'' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

350 m 4'

De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg

1,3 km 16'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

816 m 10'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,1 km 13'

Gares

Delta

4,7 km 22' 6 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 41' 12,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

1,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Orée/Bosrand

298 m 1' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Villo - Sportcity

798 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express St Alix

755 m 2' 51'' 767 m 1' 50'' 0 m 0'' 730 m 9'

Proxy Delhaize Sainte-Alix

776 m 2' 55'' 825 m 1' 58'' 0 m 0'' 776 m 9'

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre

1,1 km 4' 1,2 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,5 km 6'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Prince Baudouin - Prins Boudewijnlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Orée/Bosrand".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La station "Villo - Sportcity" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Maternelle De Joli-Bois" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Eddy Merckx" est à 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Communale "joli-Bois"", une école primaire joignable en 4 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Libellules" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Alix" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse, De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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