Villa à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBE01712 Option

Avenue Prince Baudouin 75A 1150 Woluwe-Saint-Pierre

2 250 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 554
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue Prince Baudouin 75A 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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Description

Idéalement située dans le très prisé quartier de la Faisanderie, à deux pas de la Forêt de Soignes, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et son environnement verdoyant. Développant ± 554 m² (selon PEB) sur un magnifique terrain orienté plein sud de ± 16 ares, la propriété offre de superbes espaces de réception baignés de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur une vaste terrasse de ± 115 m², une piste pétanque et un jardin arboré idéalement exposé. La villa propose 8 chambres et 6 salles de bains, garantissant un confort de vie remarquable pour une grande famille ou pour recevoir des invités avec élégance. Un atout rare : la possibilité d’aménager un espace indépendant, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, ou à un logement séparé. Conçue avec soin, la propriété allie esthétique, fonctionnalité et qualité de finition. Un garage pour 2 voitures + 2 emplacements de parking complète ce bien d’exception, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes. Egalement : PEB D+ (164 kWh/m²/an), double vitrage aluminium/PVC avec volets et sunscreens, feu ouvert au gaz, électricité conforme, système d'alarme complet, nombreux rangements, caves saines, citerne d'eau de pluie de 5.600 L. Magnifique villa à visiter sans attendre ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 250 000 €
  • Revenu cadastral: 8 304 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

554 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

83 m²

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

115 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1589 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91066 kWh/an

Date de validité PEB

31/12/2034

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01712 Réf. vendeur: 7627420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Libellules

216 m 48'' 725 m 1' 44'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle De Joli-Bois

222 m 49'' 719 m 1' 43'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale "joli-Bois"

305 m 1' 42'' 648 m 1' 33'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eddy Merckx

500 m 2' 594 m 1' 25'' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

350 m 4'

De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg

1,3 km 16'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

816 m 10'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,1 km 13'

Gares

Delta

4,7 km 22' 6 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 41' 12,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

1,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Orée/Bosrand

298 m 1' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Villo - Sportcity

798 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express St Alix

755 m 2' 51'' 767 m 1' 50'' 0 m 0'' 730 m 9'

Proxy Delhaize Sainte-Alix

776 m 2' 55'' 825 m 1' 58'' 0 m 0'' 776 m 9'

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre

1,1 km 4' 1,2 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,5 km 6'

Transports

Vivre près de l'Avenue Prince Baudouin - Prins Boudewijnlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sportcity" à 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Orée/Bosrand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 547 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse - Huldenberg, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Maternelle De Joli-Bois", une école maternelle joignable en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Communale "joli-Bois"", à seulement 4 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Libellules" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Eddy Merckx" est à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Alix" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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