Villa à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBD98286
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Description
Elégante villa 4 façades idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, jouxtant le parc de la Woluwe, développant ± 300 m² dont ± 240 m² habitables sur un très beau terrain de 5,7 ares.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée en marbre (± 16 m²) , spacieux et élégant, comprenant le vestiaire et la toilette invités
- Magnifique séjour de ± 42 m², parquet au sol, possibilité feu ouvert, offrant une vue directe sur le jardin de +/- 300 m² et un accès à la terrasse de +/- 30 m² orientée nord-ouest.
- Terrasse avant orientée Sud-Est
- Cuisine équipée de ± 12 m², en bon état général, avec carrelage au sol et accès vers le hall.
Au premier étage :
- Urbanistiquement Salle de jeux, utilisée en Chambre 1 : ± 14 m², parquet
- Suite parentale : ± 17 m², parquet, avec salle de douche attenante (lave-mains, douche, carrelage)
- Chambre 3 : ± 20 m², (liège)
- Chambre 4 : ± 22 m², (liège) – actuellement dressing attenant, avec possibilité très simple d’aménager une salle de douche + WC (canalisations déjà en place)
- Chambre 5 : ± 19 m², (liège)
- Chambre 6 : ± 13 m², tapis
- Bureau : (tapis) aménagé avec placards, donnant accès à une salle de bains comprenant baignoire, lavabo et WC
Grenier aménageable
Un grenier de ± 25 m², actuellement espace de rangement, peut être aménagé selon les besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, stockage premium).
Au sous-sols :
- Cave à provisions carrelée
- Garage une voiture carrelé
- Buanderie Chaufferie viessmann carrelée
- Vide technique particulièrement utile facilitant toute intervention future (plomberie, câblage, etc.)
Informations complémentaires :
- Maison complètement rénovée, isolation des façades en PS 12cm en 2006
- Double vitrage aluminium (2006)
- Chauffage central au gaz (chaudière condensation Viessmann 2006) + boiler 300 Litres
- Électricité conforme
- Adoucisseur d’eau
- Deux citernes d’eau de pluie ( 2.000 + 1000 Litres)
- Systèmes d’alarme (garage ,rez + arrière de l’étage)
- Toit isolé (15 cm Knauf)
- PEB D+
Détails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- Revenu cadastral: 5 371 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
455 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
575 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
170 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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