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Villa à vendre, Watermael-Boitsfort RBW61434

1170 Watermael-Boitsfort
3 500 000 €
6 Chambre(s) 754 1300 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 3 500 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 26 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 754 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Surface de la véranda 16 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 25 m²
Garage Oui
Surface de la cuisine 18 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Domotique Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Oui
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1300 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1300 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 420 kWh/m²/an
Référence PEB 20260804‐0000761709‐01‐1
Emission de CO2 98
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61434 Réf. vendeur: 87256538 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Emérillons - Smellekensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 23 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche joignable en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden".

La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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