Villa à vendre - Watermael-Boitsfort RBW61434

1170 Watermael-Boitsfort

3 500 000 €

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RBW61434

  • 6 Chambre(s)
  • 754 m²
  • 1300 m² Jardin
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Description

Majestueuse villa de style français (± 754m²), conçue par l'architecte Van Meulecom, érigée sur un terrain de ± 2.600m². Cette magnifique propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée (21,92m²), séjour (± 40m²), espace bibliothèque, salle à manger (24,65m²), salle à manger d'été avec véranda (± 30 m²), magnifique jardin de ± 1.300m² orienté sud-ouest, cuisine séparée semi-professionnelle avec véranda (± 38m²) et garage pour deux voitures. Au 1er étage : 6 chambres (15,48m², 20,39m², 25,65m², ± 15m², 10,17m² et ± 14m²), 5 salles de bains et accès au grenier non aménagé. Au sous-sol : plusieurs caves, une chambre froide, une cave à vin climatisée, un sauna, une salle de fitness ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également une annexe de ± 38 m² pouvant servir de maison de gardien. Celle-ci a été entièrement reconstruite à neuf. Divers : parquet de Versailles, volets électriques, système d'alarme, thermostat, chauffage par le sol, mur antibruit, portes blindées, caméras de surveillance, installation de sécurité haut de gamme et toiture à la Mansart en ardoises. PEB G. Libre à l'acte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

754 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

164 m 2' 25'' 156 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

303 m 4' 375 m 57'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde

652 m 4' 759 m 1' 53'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

612 m 5' 988 m 2' 25'' 612 m 7' 612 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

101 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

530 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,2 km 9' 2,2 km 4' 825 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 57' 14,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden

341 m 2' 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden

353 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

584 m 3' 635 m 1' 34'' 584 m 7' 584 m 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 59'' 889 m 7' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9 km 13'

Musées

Musée Autoworld

8,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,6 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 4'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Emérillons - Smellekensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 23 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", à seulement 4 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche joignable en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" à 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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