Villa à vendre - Uccle VBD46422
3 050 000 €
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Description
Dans une des adresses les plus exclusives d’Uccle, au cœur du quartier résidentiel Léo Errera, cette élégante villa quatre façades se distingue par sa situation exceptionnelle, sa rénovation aboutie et son atmosphère paisible, à deux pas de l’avenue Brugmann et du parc de Wolvendael.
Implantée sur un terrain paysager de plus de onze ares, la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois verdoyant, calme et proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles réputées, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville ou la périphérie.
Rénovée en profondeur avec des matériaux de haute qualité, la villa allie une élégance intemporelle à un confort contemporain. Ses espaces de réception lumineux s’ouvrent largement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les finitions soignées, la sobriété des lignes et les choix techniques modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère harmonieuse et raffinée.
L’organisation intérieure a été pensée pour offrir flexibilité et confort : espaces de vie spacieux, cuisine contemporaine au centre de la maison, chambres à l’étage profitant d’une belle lumière naturelle, et un niveau inférieur aménageable selon les besoins — bureau, espace professionnel, salle de jeux ou de détente.
Sur le plan technique, le bien répond aux standards de performance les plus actuels : chauffage combinant aérothermie et chaudière au gaz, climatisation à l’étage, citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, double vitrage, adoucisseur d’eau et système d’alarme. L’ensemble témoigne d’un entretien rigoureux et d’un haut niveau d’efficacité énergétique (PEB C).
Ce bien peut également être acquis via une cession de parts de la société propriétaire (share deal), offrant à l’acquéreur une structure d’acquisition optimisée.
Une adresse rare à Uccle, où la discrétion, la qualité et la localisation se conjuguent à un cadre de vie exceptionnel.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 3 050 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
530 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
11170 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
237 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
123035 kWh/an
Date de validité PEB
12/03/2024
Emission de CO2
19
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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