Villa à vendre - Uccle VBE09589

Rue Professeur Hustin - Professor Hustinstraat 30 1180 Uccle

535 000 €

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VBE09589

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa structure saine, ses volumes équilibrés et sa belle luminosité naturelle. Construite selon des standards plus récents que la majorité du parc bruxellois, elle offre une base solide pour un projet d’acquisition durable. Les espaces de vie sont fonctionnels et agréables, permettant une installation immédiate sans travaux importants. L’ensemble a été bien entretenu et garantit un confort d’usage dès l’entrée dans les lieux. La maison propose 3 chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou un usage mixte. La cuisine ouverte sur le living et le jardin est équipée et pratique, complétée par une arrière-cuisine. La salle de bain spacieuse dispose d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie séparée et un adoucisseur d’eau complètent les équipements. Un garage privatif et un grand grenier offrent un espace de stockage appréciable ainsi qu’un potentiel complémentaire. À l’extérieur, un jardin bien orienté, une terrasse et une cabane de jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Situation calme et proche de toutes facilités. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison 3 façades à Uccle, alliant espace, confort et localisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

-

Date de validité PEB

10/05/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09589 Réf. vendeur: 3518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

424 m 2' 7'' 1,7 km 4' 260 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

692 m 3' 1,5 km 3' 470 m 7' 692 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

692 m 3' 1,5 km 3' 470 m 7' 692 m 8'

Écoles secondaires

Institut Emile Gryzon

445 m 1' 32'' 2 km 5' 343 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 18'

Bus

De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove

630 m 8'

De Lijn - 155 - Anderlecht - Drogenbos - Rode - Halle

630 m 8'

De Lijn - 154 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle

630 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

354 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

476 m 6'

Gares

Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet

1,2 km 10' 1,7 km 4' 829 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 7' 31 km 25' 16,4 km 1º 14'

Bornes de recharge

Cc Ukkel

3,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Calevoet/Kalevoet

1,1 km 9' 809 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

699 m 8'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

863 m 4' 1,6 km 4' 534 m 9' 854 m 10'

Colruyt Uccle Stalle

907 m 3' 2,4 km 6' 648 m 10' 827 m 10'

Bio-Planet Uccle

1,1 km 4' 1,8 km 4' 689 m 11' 908 m 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Professeur Hustin - Professor Hustinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Drogenbos" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Uccle Stalle" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Bio-Planet Uccle" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Stalle".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Calevoet/Kalevoet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L'Île Aux Trésors" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Emile Gryzon" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bruxelles est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 154 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle, De Lijn - 155 - Anderlecht - Drogenbos - Rode - Halle, De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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