Villa à vendre - Uccle VBE23749

Avenue Fond'Roy 121 1180 Uccle

1 225 000 €

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VBE23749

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Avenue Fond'Roy 121 1180 Uccle
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Description

UCCLE – Prince d’Orange / Fort Jaco, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces et des écoles belges et internationales (dont le Lycée Français), élégante VILLA (4ch/1bur/2sdb) clé en main de 306 m² (surface PEB) avec JARDIN et GARAGE. Construite en 1927 sur un terrain arboré de ±7a50ca orienté Sud-Ouest, elle a bénéficié d’une rénovation complète depuis 2003, incluant l’isolation des façades et de la toiture, et est aujourd’hui en excellent état, sans travaux à prévoir. La maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec vestiaire intégré et wc invités, bureau (±9,7m²), buanderie avec salle de douche, et superbes espaces de vie (±66m²) comprenant salon TV, salon avec feu ouvert, salle à manger et cuisine ouverte super-équipée, avec accès à la terrasse Sud-Ouest (±18m²) et au jardin par un escalier. Au 1er étage : hall de nuit, wc séparé, deux chambres (±10,2m² - ±11m²), salle de bains et suite parentale (±31m²) avec chambre, terrasse, dressing intégré et accès direct à la salle de bains. Au rez-de-jardin : trois caves, bureau (±15m²) avec rangements intégrés, terrasse couverte et accès indépendant (idéal profession libérale), chaufferie, salle de sport (±11,5m²) et grand garage (±25,7m²) avec porte motorisée. Emplacements de stationnement devant le garage. Jardin et terrasses de ±450m² orientés Sud-Ouest. Possibilité de piscine (sous réserve de permis). PEB D+, facilement améliorable en C avec des panneaux photovoltaïques. Electricité conforme (validité : 31/01/2039). Une maison dans un quartier prisé, proche des transports, des écoles et des infrastructures sportives et de la Forêt de Soignes, à découvrir en exclusivité avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 225 000 €
  • Revenu cadastral: 4 715 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

750 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23749 Réf. vendeur: 7698005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Prince

501 m 1' 53'' 701 m 1' 33'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7

589 m 1' 57'' 589 m 1' 17'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7

589 m 1' 57'' 589 m 1' 17'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7

589 m 1' 57'' 589 m 1' 17'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 13'

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

462 m 6'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

381 m 5'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

381 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

993 m 12'

Gares

Vivier D'Oie / Diesdelle

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,5 km 11' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 2' 19,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Beverlaan

744 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Bever

1,5 km 5' 484 m 6' 484 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Prince De Ligne / Prins De Ligne

1,6 km 19'

Supermarchés

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

382 m 2' 25'' 721 m 1' 43'' 382 m 5' 382 m 5'

Carrefour Express Prince D'Ora

337 m 1' 7'' 568 m 1' 21'' 337 m 4' 337 m 4'

Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)

458 m 1' 47'' 419 m 54'' 458 m 6' 458 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,6 km 14'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

7,7 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,2 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Fond'Roy - Vronerodelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Prince D'Ora" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Bever".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vivier D'Oie / Diesdelle" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Petit Prince", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7", à 7 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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