Villa à vendre - Forest VBD93787

Rue des Alliés 21 1190 Forest

840 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Alliés 21 1190 Forest

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Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate du parc Duden, cette remarquable villa 4 façades de style Art nouveau (années 1934) constitue une opportunité rare sur le marché résidentiel,
Développant une superficie habitable de ±245 m², complétée par un grenier aménageable de ±70 m², la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée entre 2018 et 2023, alliant avec subtilité authenticité architecturale et prestations contemporaines de standing.
La maison propose de magnifiques volumes et une distribution harmonieuse :
• Quatre chambres spacieuses et un bureau.
• Un vaste living et salle à manger de ±40 m², baigné de lumière
• Une véranda chauffée, actuellement aménagée en salle de jeux
• Une cuisine design entièrement équipée
• Une grande salle de bain
• Buanderie et grandescaves généreuses

Les finitions témoignent d’un haut niveau d’exigence :
• Parquet en chêne massif Double vitrage phonique Chaudière gaz BUDERUS
. Toiture saine et corniches rénovées
. Placards intégrés et portes design faits sur mesure
. WC à tous les étages
. Isolation acoustique entre les étages

Côté confort et praticité, la villa dispose d’un garage fermé pour deux véhicules ainsi que de deux emplacements extérieurs.
Atout rare : le grenier de ±70 m², doté des arrivées et évacuations d’eau, offre un potentiel d’aménagement remarquable, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel évolutif.
Une superbe terrasse de ±60 m², parfaitement orientée, complète ce bien d’exception.
Un bien de caractère, entièrement rénové, conjuguant prestige, volumes et emplacement privilégié.

A visiter sans tarder.Notre site www.metrop.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 840 000 €
  • Frais mensuels: 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

235 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93787 Réf. vendeur: 7594621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mallemuis

301 m 1' 11'' 302 m 43'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

758 m 10' 1,2 km 2' 54'' 758 m 10' 758 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 15'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

275 m 3'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

631 m 8'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

631 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

304 m 4'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,1 km 13'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

1,1 km 6' 1,2 km 2' 52'' 773 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 57' 17,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Châtaigne/Kastanje

233 m 46'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Zaman-Forest Nat. / Zaman-Vorst Nat.

340 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

774 m 3' 779 m 1' 55'' 564 m 7' 564 m 7'

Lidl Vorst

783 m 2' 50'' 1,3 km 3' 620 m 7' 697 m 8'

Colruyt Forest

841 m 3' 842 m 2' 1'' 679 m 9' 768 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 10'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,6 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,6 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé Rue des Alliés - Bondgenotenstraat, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Mallemuis", une crèche joignable en 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vorst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Forest-Est / Vorst-Oost") est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Zaman-Forest Nat. / Zaman-Vorst Nat.".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Châtaigne/Kastanje" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aa Docks") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (10 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.

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