Villa à vendre - Forest VBD93787

Rue des Alliés 21 1190 Forest

840 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Alliés 21 1190 Forest

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Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate du parc Duden, cette remarquable villa 4 façades de style Art nouveau (années 1934) constitue une opportunité rare sur le marché résidentiel,
Développant une superficie habitable de ±245 m², complétée par un grenier aménageable de ±70 m², la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée entre 2018 et 2023, alliant avec subtilité authenticité architecturale et prestations contemporaines de standing.
La maison propose de magnifiques volumes et une distribution harmonieuse :
• Quatre chambres spacieuses et un bureau.
• Un vaste living et salle à manger de ±40 m², baigné de lumière
• Une véranda chauffée, actuellement aménagée en salle de jeux
• Une cuisine design entièrement équipée
• Une grande salle de bain
• Buanderie et grandescaves généreuses

Les finitions témoignent d’un haut niveau d’exigence :
• Parquet en chêne massif Double vitrage phonique Chaudière gaz BUDERUS
. Toiture saine et corniches rénovées
. Placards intégrés et portes design faits sur mesure
. WC à tous les étages
. Isolation acoustique entre les étages

Côté confort et praticité, la villa dispose d’un garage fermé pour deux véhicules ainsi que de deux emplacements extérieurs.
Atout rare : le grenier de ±70 m², doté des arrivées et évacuations d’eau, offre un potentiel d’aménagement remarquable, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel évolutif.
Une superbe terrasse de ±60 m², parfaitement orientée, complète ce bien d’exception.
Un bien de caractère, entièrement rénové, conjuguant prestige, volumes et emplacement privilégié.

A visiter sans tarder.Notre site www.metrop.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 840 000 €
  • Frais mensuels: 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

235 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93787 Réf. vendeur: 7594621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mallemuis

301 m 1' 11'' 302 m 43'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

758 m 10' 1,2 km 2' 54'' 758 m 10' 758 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 15'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

275 m 3'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

631 m 8'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

631 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

304 m 4'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,1 km 13'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

1,1 km 6' 1,2 km 2' 52'' 773 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 57' 17,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Châtaigne/Kastanje

233 m 46'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Zaman-Forest Nat. / Zaman-Vorst Nat.

340 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

774 m 3' 779 m 1' 55'' 564 m 7' 564 m 7'

Lidl Vorst

783 m 2' 50'' 1,3 km 3' 620 m 7' 697 m 8'

Colruyt Forest

841 m 3' 842 m 2' 1'' 679 m 9' 768 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 10'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,6 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,6 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mallemuis" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis", à 1 minute en voiture."Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Zaman-Forest Nat. / Zaman-Vorst Nat." à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 15 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Une gare SNCB ("Forest-Est / Vorst-Oost") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aa Docks") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Châtaigne/Kastanje".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vorst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (10 minutes de route).

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