Villa à vendre - Aire-la-Ville VBD52216

Demeure XVIII? rénovée 330 m² - Aire-la-Ville / Jardin & terrasse jacuzzi

Au coeur du village préservé d'Aire-la-Ville, à seulement quelques minutes de Bernex, cette élégante maison du XVIII? siècle déploie environ 330 m² utiles sur quatre niveaux , nichée sur une parcelle de plus de 540 m² soigneusement aménagée. Rénovée en 2016 avec un souci d'excellence, elle offre un rare mariage entre authenticité historique et confort contemporain haut de gamme .

• Rez-de-chaussée (env. 130 m²) : un hall d'accueil chaleureux s'ouvre sur un vaste espace de réception. Le salon, rehaussé d'une cheminée en pierre naturelle, se prolonge vers une cuisine ouverte haut de gamme , pensée pour la convivialité et le raffinement. Depuis cet espace, un accès direct mène à une terrasse intime avec jacuzzi , prolongée par un jardin arboré , refuge de tranquillité à l'abri des regards.
• Étage nuit (env. 130 m²) : trois chambres lumineuses, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage pensé pour une vie familiale équilibrée.
• Dernier niveau (env. 70 m²) : généreux volume baigné de lumière, offrant une vaste salle de jeux et une mezzanine modulable - bureau, espace créatif ou 4? chambre selon vos besoins.
• Sous-sol (env. 60 m²) : parfaitement aménagé avec cave à vin, local technique (chaudière récente, sous-station SIG), cave de rangement et buanderie avec accès direct au rez-de-chaussée.

Préservation des poutres apparentes, finitions irréprochables, volumes fluides et matériaux nobles composent une atmosphère empreinte de caractère. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics (ligne de la gare de Satigny toutes les 15 minutes), cette propriété représente une opportunité rare.

Points forts :

- Maison de caractère XVIII?, rénovation 2016

- 330 m² utiles - 3-4 chambres possibles

- Terrasse & jardin arboré + jacuzzi

- Deux places de parking extérieures

- Double vitrage, fibre optique, finitions haut de gamme

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