Villa à vendre, Beauvechain RWC43814

Rue de Louvain 2, 1320 Beauvechain

1 245 000 €

7 Chambre(s) 422 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle ferme entièrement rénovée, située rue de Louvain à Beauvechain. Entièrement rénovée en 2023 et 2024 avec un souci remarquable du détail et des matériaux haut de gamme, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'authenticité au confort contemporain. Implantée sur un terrain de 2.238 m², elle offre pas moins de 442 m² de surface habitable, sans compter la vaste grange pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. La cour intérieure entièrement entourée de murs garantit une intimité optimale et offre un magnifique espace extérieur paisible, véritable havre de paix aux airs de vacances. L'habitation principale de 276 m² comprend une impressionnante cuisine à vivre de 38 m², habillée de Mortex, trois chambres spacieuses, deux élégantes salles de bains ainsi qu'un bureau séparé. La seconde partie d'habitation de 146 m² dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une pompe à chaleur et d'un espace prévu pour l'installation d'une cuisine. Un ensemble idéal pour un habitat intergénérationnel, une maison d'hôtes, des bureaux, l'exercice d'une profession libérale ou encore une colocation. La vaste grange offre également de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activités professionnelles. Une magnifique cave voûtée complète l'ensemble. La situation privilégiée conjugue le calme de la campagne et une excellente accessibilité vers Louvain, Wavre et Tirlemont. Sous certaines conditions, l'acquisition peut également bénéficier du taux réduit de 3 % des droits d'enregistrement en Wallonie. Une propriété unique, au caractère exceptionnel, offrant de magnifiques volumes et une multitude de possibilités. Plus d'informations? homies.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 245 000 €

Revenu cadastral 1 273 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 422 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43814 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Frimousses De Beauvechain Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 998 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain Écoles maternelles

2 km · 11' 2,7 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain Écoles primaires

2 km · 11' 2,7 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Sint-Janscollege Écoles secondaires

3,8 km · 13' 3,8 km · 5' 3,3 km · 45' 3,8 km · 45'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

8,1 km · 10'

18 - Leuven - Jodoigne Bus

212 m · 2' 32''

Vertrijk Gares

8,6 km · 39' 10,6 km · 13' 7,1 km · 1º 44' 8,6 km · 1º 44'

Dalemstraat Bornes de recharge

8,3 km · 10'

Cambio - Haasrode Ecole Voitures en libre-service

8,2 km · 50' 7,3 km · 1º 39' 8,2 km · 1º 39'

Magasins

Spar Beauvechain Supermarchés

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 40'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Beauvechain

6,4 km · 27' 7 km · 9' 5,4 km · 1º 3' 6,4 km · 1º 17'

Intermarché Hamme Mille

6,5 km · 28' 7,1 km · 9' 5,5 km · 1º 4' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

20,8 km · 22'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

18,4 km · 20'

Fondation Folon Activités

34,7 km · 34'

Royal Golf Bercuit Golfs

15,2 km · 18'

Villes proches

Beringen

56,4 km · 50' 48,2 km · 3º 1'

Hasselt

49,4 km · 47' 46,5 km · 2º 39'

Malines

54,2 km · 40' 36,9 km · 2º 39'

Louvain

29,1 km · 25' 13,8 km · 1º 10'

Namur

43,3 km · 37' 39,4 km · 2º 50'

Bruxelles

43,4 km · 37' 36,6 km · 3º 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Louvain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 18 - Leuven - Jodoigne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes.

En 34 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Beauvechain" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Beauvechain" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (9 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Janscollege" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Frimousses De Beauvechain" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 13 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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