Villa à vendre, Louvain-la-Neuve VBE44020

1348 Louvain-la-Neuve

1 095 000 €

5 Chambre(s) 314 m² 2 Garage 10 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, en bordure immédiate du Bois des Rêves, spacieuse VILLA (6ch/3 salles d'eau/2 bur) bénéficiant d’un environnement exceptionnel, alliant calme, nature et accessibilité. Implantée en terrain de fond sur une magnifique parcelle de ± 60 ares entièrement arborée, la propriété développe une superficie totale d’environ 418m², dont ± 313,5 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son implantation à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, menant vers un vaste séjour comprenant un double salon avec insert à bois, une salle à manger et un bureau, offrant de belles perspectives sur le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d’un coin déjeuner et d’une buanderie attenante. Un garage deux voitures complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi qu'un espace bureau et deux salles d'eau, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou une activité mixte. À l’extérieur, la propriété propose de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant, une large terrasse à l’arrière ainsi qu’un jardin remarquablement arboré, offrant un cadre de vie rare en parfaite connexion avec la nature environnante. Une propriété aux volumes rares, idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate des facilités. PEB C: 203kWh/m².an. Electricité non conforme. A découvrir en exclusivité avec Latour & Petit.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1984

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 095 000 €

Revenu cadastral 4 033 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 314 m²

Meublé Non

Surface du bureau 10 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 33 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 6044 m²

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 203 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/10/2026

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44020 Réf. vendeur: 7777670 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Matelot Crèches

405 m · 4' 2,7 km · 4' 405 m · 5' 405 m · 5'

La Petite École Des Bruyères Écoles maternelles

488 m · 4' 1 km · 1' 33'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères Écoles primaires

466 m · 4' 1,1 km · 1' 39'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco Écoles secondaires

368 m · 4' 2,4 km · 3' 368 m · 4' 368 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,4 km · 1' 57''

6 - Mille - LLN Bus

131 m · 1' 34''

51 - Villers-la-Ville - LLN

131 m · 1' 34''

33 - Eghezée - Ottignies

131 m · 1' 34''

Louvain-La-Neuve Gares

411 m · 4' 558 m · 47'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Centre De Service D'Axisparc Bornes de recharge

2,4 km · 3'

Cambio - Gare Des Bus Voitures en libre-service

180 m · 2' 29'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Magasins

Spar Louvain-La-Neuve Supermarchés

203 m · 2' 38'' 237 m · 22'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Carrefour Express Ottignies Lln

322 m · 4' 487 m · 42'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

448 m · 7' 2,4 km · 3' 448 m · 5' 448 m · 5'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

7,6 km · 7'

Musée Hergé Musées

397 m · 35''

Abbaye De Villers Monuments religieux

13,6 km · 11'

Fondation Folon Activités

19,7 km · 20'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

4,4 km · 5'

Villes proches

La Louvière

46,7 km · 31' 41,2 km · 2º 42'

Malines

49,3 km · 35' 45,3 km · 3º 5'

Louvain

31,6 km · 32' 26,8 km · 1º 41'

Namur

34,8 km · 24' 31,5 km · 1º 56'

Charleroi

50,9 km · 34' 34,4 km · 2º 14'

Bruxelles

33,1 km · 31' 31,2 km · 2º 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Desserte Jaune, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Petit Matelot", à 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" est à 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "La Petite École Des Bruyères", à seulement 6 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 6 - Mille - LLN, 51 - Villers-la-Ville - LLN, 33 - Eghezée - Ottignies avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare Des Bus".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

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Transports en commun

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