Villa te koop, Louvain-la-Neuve VBE44020

1348 Louvain-la-Neuve

1 095 000 €

5 Slaapkamer(s) 314 m² 2 Garage 10 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, in onmiddellijke nabijheid van het Bois des Rêves, ruime VILLA (6 slpk / 3 badkamers / 2 bureaus) gelegen in een uitzonderlijke omgeving die rust, natuur en bereikbaarheid combineert. Gelegen op een achterliggend perceel van ± 60 are, volledig beplant met bomen, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 418 m², waarvan ± 313,5 m² bewoonbaar. De woning charmeert door haar royale volumes, haar lichtinval en de kwaliteit van haar ligging, beschut tegen inkijk. Het gelijkvloers opent zich naar een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een ruime leefruimte bestaande uit een dubbele salon met houtcassette, een eetkamer en een bureau, met mooie zichten op de tuin. De keuken, ruim en gezellig, beschikt over een ontbijthoek en een aangrenzende wasruimte. Een garage voor twee wagens vervolledigt dit niveau. Op de verdieping bedient de nachthal vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, evenals een bureauruimte en twee badkamers, wat een ideale indeling biedt voor een groot gezin of een gemengd gebruik. Buiten biedt de eigendom talrijke parkeermogelijkheden aan de voorzijde, een ruim terras aan de achterzijde en een prachtig aangelegde en met bomen beplante tuin, die een zeldzame woonomgeving biedt in perfecte harmonie met de omliggende natuur. Een eigendom met uitzonderlijke volumes, ideaal voor liefhebbers van ruimte en rust, op onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten. EPC C: 203 kWh/m²/jaar. Elektriciteit niet conform. Exclusief te ontdekken met Latour & Petit.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1984

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 095 000 €

Kadastraal inkomen 4 033 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 314 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 10 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 33 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 6044 m²

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 203 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/10/2026

CO2-uitstoot 51

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44020 Ref. verkoper: 7777670 Laatst gewijzigd: 10/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Petit Matelot Kinderdagverblijven

405 m · 4' 2,7 km · 4' 405 m · 5' 405 m · 5'

La Petite École Des Bruyères Kleuterscholen

488 m · 4' 1 km · 1' 33'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères Basisscholen

466 m · 4' 1,1 km · 1' 39'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco Middelbare scholen

368 m · 4' 2,4 km · 3' 368 m · 4' 368 m · 4'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,4 km · 1' 57''

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN Bus

131 m · 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

131 m · 1' 34''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

131 m · 1' 34''

Louvain-La-Neuve Treinstations

411 m · 4' 558 m · 47'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Centre De Service D'Axisparc Laadstations

2,4 km · 3'

Cambio - Gare Des Bus Autodelen

180 m · 2' 29'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Winkelen

Spar Louvain-La-Neuve Winkels

203 m · 2' 38'' 237 m · 22'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Carrefour Express Ottignies Lln

322 m · 4' 487 m · 42'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

448 m · 7' 2,4 km · 3' 448 m · 5' 448 m · 5'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

7,6 km · 7'

Musée Hergé Musea

397 m · 35''

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

13,6 km · 11'

Fondation Folon Activiteiten

19,7 km · 20'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

4,4 km · 5'

Nabijgelegen steden

La Louvière

46,7 km · 31' 41,2 km · 2º 42'

Mechelen

49,3 km · 35' 45,3 km · 3º 5'

Leuven

31,6 km · 32' 26,8 km · 1º 41'

Namen

34,8 km · 24' 31,5 km · 1º 56'

Charleroi

50,9 km · 34' 34,4 km · 2º 14'

Brussel

33,1 km · 31' 31,2 km · 2º 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Bruyères biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express), TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

De "Golf De Louvain-La-Neuve"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 1 minuut.

"Abbaye De Villers" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Louvain-La-Neuve (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Ottignies Lln (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Place Des Wallons (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "La Petite École Des Bruyères" is bereikbaar in 2 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Le Petit Matelot", op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare Des Bus" station.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain-La-Neuve", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Villa te koop, Louvain-la-Neuve VBE44020

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Villa te koop, Louvain-la-Neuve VBE44020

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Louvain-la-Neuve?