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VBE48458-0 34
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Villa à vendre, Marilles VBE48458

Rue léon gramme 9 , 1350 Marilles
399 000 €
WE INVEST Hesbaye
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5 Chambre(s) 187 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 1 176 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 24 m²
Surface chambre à coucher 5 21 m²
Surface habitable 187 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 69 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 6 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 18 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1134 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 41 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 1276 m²
Profondeur du terrain 50 m
Largeur du terrain à rue 18 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49513 kWh/an
Date de validité PEB 09/06/2036
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/09/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE48458 Réf. vendeur: 7790371 Dernière modification: 01/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Léon Gramme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 610 - Hannut - Jodoigne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 823 - Jodoigne - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 36 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes en voiture), "Okay Orp" (5 minutes en voiture), "Lidl Jodoigne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "J. E. Du Service Sae De L'I.S.B.W." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jodoigne" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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